Que signifient les données DVF pour Caignac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Caignac compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Caignac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Caignac, le prix moyen est de 2 837 €/m² et le prix médian de 2 385 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Caignac n'apparaissent pas ?

Une rue de Caignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Caignac a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Caignac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Caignac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Caignac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Caignac au prix de 2 837 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Caignac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Caignac entre 2023 et 2024 est de +29.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Caignac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Caignac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 762 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 988 €/m².

Prix immobilier Caignac

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31099 414 habitants

↑ +29.30%

2 837 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 385 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Caignac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Caignac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +71.40%

3 762 €/m²

Prix médian/m²

3 762 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

988 €/m²

Prix médian/m²

988 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Lot Le Cammas	19/12/2024	Maison	91 m²	217 000 €	2 385 €/m²
4 Grand Rue	26/07/2024	Appartement	86 m²	85 000 €	988 €/m²
52 Plaisance	18/06/2024	Maison	32 m²	284 100 €	8 878 €/m²
13 Che Du Cammas	06/06/2024	Maison	75 m²	105 000 €	1 400 €/m²
17 Che Du Cammas	08/08/2023	Maison	142 m²	278 150 €	1 959 €/m²
9001 Le Cammas	10/07/2023	Maison	140 m²	355 200 €	2 537 €/m²
9001 Le Cammas	10/07/2023	Maison	140 m²	355 200 €	2 537 €/m²
1 Che Du Cammas	20/06/2023	Maison	130 m²	306 000 €	2 354 €/m²
3 Rue Du Moulin	25/05/2023	Maison	120 m²	6 000 €	50 €/m²
1 Che Du Cammas	25/05/2023	Maison	130 m²	384 400 €	2 957 €/m²
76 Bordeneuve	23/05/2023	Maison	205 m²	1 106 180 €	5 396 €/m²
3 Rue Centrale	20/03/2023	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
18 Rue De L'Ecole	16/03/2023	Maison	93 m²	95 000 €	1 022 €/m²
3 Lot Les Moulins Du Soleil	03/05/2022	Maison	96 m²	274 000 €	2 854 €/m²
5 Rue Des Noyers	22/04/2022	Maison	155 m²	243 000 €	1 568 €/m²
5 Rue Des Noyers	22/04/2022	Maison	155 m²	243 000 €	1 568 €/m²
10 Lot Le Cammas	28/12/2021	Maison	145 m²	332 700 €	2 294 €/m²
10 Lot Le Cammas	28/12/2021	Maison	145 m²	332 700 €	2 294 €/m²
7 Che Du Cammas	29/06/2021	Maison	118 m²	155 000 €	1 314 €/m²
9005 Lot Le Cammas	14/06/2021	Maison	107 m²	269 500 €	2 519 €/m²