Que signifient les données DVF pour Bretx ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bretx, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bretx compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bretx

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bretx, le prix moyen est de 2 159 €/m² et le prix médian de 2 159 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bretx n'apparaissent pas ?

Une rue de Bretx n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Bretx ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bretx

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bretx couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bretx

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bretx au prix de 2 159 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bretx

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bretx entre 2024 et 2025 est de -20.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bretx

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bretx, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 159 €/m².

Prix immobilier Bretx

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31089 666 habitants

↓ -20.30%

2 159 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 159 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bretx

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bretx
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -20.30%

2 159 €/m²

Prix médian/m²

2 159 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
331 Rte De Menville	20/02/2025	Maison	170 m²	367 100 €	2 159 €/m²
331 Rte De Menville	20/02/2025	Maison	170 m²	367 100 €	2 159 €/m²
15 Imp Las Pradassos	29/10/2024	Maison	166 m²	519 740 €	3 131 €/m²
15 Imp Las Pradassos	29/10/2024	Maison	166 m²	519 740 €	3 131 €/m²
61 Che De Charlane	30/07/2024	Maison	172 m²	524 000 €	3 047 €/m²
61 Che De Charlane	30/07/2024	Maison	172 m²	524 000 €	3 047 €/m²
61 Che De Charlane	30/07/2024	Maison	172 m²	524 000 €	3 047 €/m²
13 Rue Des Terrasses De Filouso	30/04/2024	Maison	158 m²	448 925 €	2 841 €/m²
13 Rue Des Terrasses De Filouso	30/04/2024	Maison	158 m²	448 925 €	2 841 €/m²
53 Che De Saint Paul	12/04/2024	Maison	132 m²	140 000 €	1 061 €/m²
53 Che De Saint Paul	12/04/2024	Maison	132 m²	140 000 €	1 061 €/m²
23 Rte De Toulouse	30/11/2023	Maison	120 m²	380 000 €	3 167 €/m²
105 Rte De Cox	02/11/2023	Maison	91 m²	275 000 €	3 022 €/m²
105 Rte De Cox	02/11/2023	Maison	91 m²	275 000 €	3 022 €/m²
105 Rte De Cox	02/11/2023	Maison	91 m²	275 000 €	3 022 €/m²
105 Rte De Cox	02/11/2023	Maison	91 m²	275 000 €	3 022 €/m²
82 Che De Charlane	08/08/2023	Maison	160 m²	487 035 €	3 044 €/m²
82 Che De Charlane	08/08/2023	Maison	160 m²	487 035 €	3 044 €/m²
82 Che De Charlane	08/08/2023	Maison	160 m²	487 035 €	3 044 €/m²
113 Che De Charlane	13/03/2023	Maison	100 m²	330 000 €	3 300 €/m²