Que signifient les données DVF pour Brax ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brax, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brax compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brax

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brax, le prix moyen est de 3 213 €/m² et le prix médian de 3 557 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brax n'apparaissent pas ?

Une rue de Brax n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Brax ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brax

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brax couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brax

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brax au prix de 3 213 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brax

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brax entre 2024 et 2025 est de +8.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brax

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brax, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 508 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 392 €/m².

Prix immobilier Brax

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31088 2 938 habitants

↑ +8.80%

3 213 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 557 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brax

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Brax
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.60%

3 508 €/m²

Prix médian/m²

3 557 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -80.80%

392 €/m²

Prix médian/m²

392 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Pl Du Merlot	12/05/2025	Maison	150 m²	588 960 €	3 926 €/m²
12 Rue Anna Marly	28/03/2025	Maison	77 m²	249 180 €	3 236 €/m²
14 Pl Du Chateau	27/03/2025	Appartement	102 m²	40 000 €	392 €/m²
4 Rue Antoine De Saint Exupery	26/03/2025	Maison	92 m²	261 640 €	2 844 €/m²
2 Rue Jacqueline Auriol	16/01/2025	Maison	90 m²	249 000 €	2 767 €/m²
7 Rue De L'Arramon	06/01/2025	Maison	121 m²	525 951 €	4 347 €/m²
11 Rue Des Rosiers	30/12/2024	Maison	72 m²	100 000 €	1 389 €/m²
6 Rte De Leguevin	13/12/2024	Maison	110 m²	528 750 €	4 807 €/m²
8 Rue Jacqueline Auriol	13/12/2024	Maison	96 m²	296 550 €	3 089 €/m²
2 Pas Henri Guillaumet	04/11/2024	Maison	91 m²	265 850 €	2 921 €/m²
1 Rue De Bordevieille	30/10/2024	Maison	103 m²	296 000 €	2 874 €/m²
6 Che De Quillet	30/09/2024	Maison	86 m²	223 000 €	2 593 €/m²
6 Che De Quillet	30/09/2024	Maison	86 m²	300 000 €	3 488 €/m²
5 Rue Du Clocheton	26/09/2024	Maison	99 m²	301 115 €	3 042 €/m²
1 Che De Bordeneuve	07/08/2024	Maison	167 m²	559 750 €	3 352 €/m²
7 Rue Des Glycines	23/07/2024	Maison	79 m²	250 000 €	3 165 €/m²
53 Rue Du Chateau	12/07/2024	Maison	71 m²	326 500 €	4 599 €/m²
2 Rue Vidalet	04/07/2024	Maison	182 m²	593 200 €	3 259 €/m²
36 Che Des Cigareaux	02/07/2024	Maison	210 m²	611 000 €	2 910 €/m²
36 Che Des Cigareaux	02/07/2024	Maison	210 m²	611 000 €	2 910 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl Du Merlot	3 ventes	3 926 €/m²	-	1 401 m²
Borde Vieille	2 ventes	-	-	270 m²
Las Taillades	2 ventes	-	-	6 871 m²
Rue De L'Arramon	2 ventes	4 346 €/m²	-	1 310 m²
Che De Terrouges	1 vente	-	-	134 m²
Pl Du Chateau	1 vente	-	392 €/m²	-
Rue Anna Marly	1 vente	3 236 €/m²	-	230 m²
Rue Antoine De Saint Exupery	1 vente	2 843 €/m²	-	218 m²
Rue Du Couget	1 vente	-	-	1 012 m²
Rue Jacqueline Auriol	1 vente	2 766 €/m²	-	199 m²