Que signifient les données DVF pour Boutx ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boutx, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boutx compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boutx

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boutx, le prix moyen est de 864 €/m² et le prix médian de 864 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boutx n'apparaissent pas ?

Une rue de Boutx n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Boutx ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boutx

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boutx couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boutx

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boutx au prix de 864 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boutx

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boutx entre 2024 et 2025 est de -45.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boutx

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boutx, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 872 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 855 €/m².

Prix immobilier Boutx

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31085 249 habitants 5 hab./km²

↓ -45.90%

864 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boutx. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

864 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boutx

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boutx au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boutx.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boutx. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -44.90%

872 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

872 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -41.00%

855 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

855 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Hameau Du Plan	28/03/2025	Maison	120 m²	266 800 €	2 223 €/m²
9001 Hameau Du Plan	28/03/2025	Maison	75 m²	266 800 €	3 557 €/m²
9001 Hameau Du Plan	28/03/2025	Maison	120 m²	266 800 €	2 223 €/m²
9001 Hameau Du Plan	28/03/2025	Maison	75 m²	266 800 €	3 557 €/m²
155 Col De L Agus	25/03/2025	Appartement	55 m²	47 000 €	855 €/m²
191 Col De L Agus	24/02/2025	Maison	92 m²	3 510 €	38 €/m²
191 Col De L Agus	24/02/2025	Maison	92 m²	157 000 €	1 707 €/m²
162 L Artigue	30/01/2025	Local commercial	170 m²	37 350 €	220 €/m²
1 Hameau Du Coueou	07/01/2025	Maison	112 m²	-	-
301 Col De L Agus	05/12/2024	Appartement	23 m²	33 000 €	1 435 €/m²
167 Col De L Agus	15/10/2024	Maison	58 m²	92 000 €	1 586 €/m²
272 L Artigue	13/09/2024	Maison	35 m²	-	-
272 L Artigue	13/09/2024	Local commercial	422 m²	-	-
272 L Artigue	13/09/2024	Maison	35 m²	200 000 €	5 714 €/m²
272 L Artigue	13/09/2024	Local commercial	422 m²	200 000 €	474 €/m²
292 Cabanous	04/09/2024	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
73 Village	05/08/2024	Maison	30 m²	93 000 €	3 100 €/m²
72 Village	19/07/2024	Maison	75 m²	125 400 €	1 672 €/m²
15 Village D Argut	18/07/2024	Maison	136 m²	118 300 €	870 €/m²
300 Col De L Agus	11/07/2024	Appartement	37 m²	58 195 €	1 573 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boutx. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Trencados Dero Coumo	8 ventes	-	-	293 m²
Col De L Agus	6 ventes	872 €/m²	854 €/m²	78 m²
Plan	6 ventes	-	-	636 m²
Chouriquo	4 ventes	-	-	3 301 m²
Hameau Du Plan	4 ventes	2 890 €/m²	-	467 m²
L Artigue	4 ventes	-	-	210 m²
Coueou Bieil	2 ventes	-	-	2 486 m²
Pas Det Bourrut	2 ventes	-	-	2 380 m²
Village D Argut	2 ventes	-	-	58 m²
Coumeradous	1 vente	-	-	2 725 m²
Hameau Du Coueou	1 vente	-	-	117 m²
Las Aygouerados	1 vente	-	-	1 207 m²
Plan Dero Coumo	1 vente	-	-	9 645 m²
Terre	1 vente	-	-	2 760 m²
Tes	1 vente	-	-	780 m²

Prix de l'immobilier autour de Boutx

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Boutx. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,1 km