Que signifient les données DVF pour Bourg-Saint-Bernard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bourg-Saint-Bernard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bourg-Saint-Bernard compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bourg-Saint-Bernard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bourg-Saint-Bernard, le prix moyen est de 2 312 €/m² et le prix médian de 2 312 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bourg-Saint-Bernard n'apparaissent pas ?

Une rue de Bourg-Saint-Bernard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Bourg-Saint-Bernard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bourg-Saint-Bernard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bourg-Saint-Bernard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bourg-Saint-Bernard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bourg-Saint-Bernard au prix de 2 312 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bourg-Saint-Bernard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bourg-Saint-Bernard entre 2024 et 2025 est de +31.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bourg-Saint-Bernard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bourg-Saint-Bernard, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 516 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 350 €/m².

Prix immobilier Bourg-Saint-Bernard

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31082 1 109 habitants

↑ +31.20%

2 312 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 312 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bourg-Saint-Bernard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bourg-Saint-Bernard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +42.80%

2 516 €/m²

Prix médian/m²

2 516 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 350 €/m²

Prix médian/m²

1 350 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue Des Violettes	04/03/2025	Maison	100 m²	286 700 €	2 867 €/m²
1 Che De Roques	28/02/2025	Appartement	70 m²	94 500 €	1 350 €/m²
5 Rue Des Jardins	24/02/2025	Maison	79 m²	171 000 €	2 165 €/m²
7 Rue Des Jardins	27/12/2024	Maison	68 m²	114 450 €	1 683 €/m²
203 La Cassagne	20/12/2024	Maison	130 m²	228 849 €	1 760 €/m²
203 La Cassagne	20/12/2024	Maison	130 m²	228 849 €	1 760 €/m²
2 Rue D En Gayraud	23/09/2024	Maison	94 m²	138 500 €	1 473 €/m²
15 Rue Des Violettes	04/09/2024	Maison	121 m²	310 150 €	2 563 €/m²
8 Rue Neuve	04/09/2024	Maison	32 m²	65 000 €	2 031 €/m²
53 Rue Grande Rue	04/09/2024	Maison	90 m²	129 500 €	1 439 €/m²
5 Rue Des Jardins	18/07/2024	Maison	79 m²	134 400 €	1 701 €/m²
5 Pl Du Sers	20/06/2024	Maison	330 m²	273 334 €	828 €/m²
2 Rue Des Jardins	15/05/2024	Maison	68 m²	114 450 €	1 683 €/m²
9 Rue Des Jardins	03/05/2024	Maison	79 m²	134 400 €	1 701 €/m²
4 Rue Des Violettes	12/04/2024	Maison	75 m²	206 460 €	2 753 €/m²
1 Rue Des Fosses	14/12/2023	Maison	107 m²	135 000 €	1 262 €/m²
5 Imp Du Presbytere	14/12/2023	Maison	85 m²	252 500 €	2 971 €/m²
1 Rue Grande Rue	17/10/2023	Maison	150 m²	267 000 €	1 780 €/m²
9003 Saint Paul Sud	10/08/2023	Maison	185 m²	536 100 €	2 898 €/m²
9003 Saint Paul Sud	10/08/2023	Maison	185 m²	536 100 €	2 898 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
En Fabre	5 ventes	-	-	36 810 m²
Le Village	3 ventes	-	-	83 m²
En Salat Ouest	2 ventes	-	-	28 695 m²
La Cote Nord	2 ventes	-	-	1 490 m²
Borde Haute	1 vente	-	-	30 000 m²
Che De Roques	1 vente	-	1 350 €/m²	-
En Cardy	1 vente	-	-	2 548 m²
Rue Des Jardins	1 vente	2 164 €/m²	-	88 m²
Rue Des Violettes	1 vente	2 867 €/m²	-	661 m²