Que signifient les données DVF pour Bouloc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bouloc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bouloc compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bouloc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bouloc, le prix moyen est de 2 251 €/m² et le prix médian de 2 428 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bouloc n'apparaissent pas ?

Une rue de Bouloc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Bouloc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bouloc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bouloc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bouloc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bouloc au prix de 2 251 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bouloc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bouloc entre 2024 et 2025 est de -12.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bouloc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bouloc, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 275 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 714 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 600 €/m².

Prix immobilier Bouloc

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31079 4 655 habitants

↓ -12.80%

2 251 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 428 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bouloc

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bouloc
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (13 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.20%

2 275 €/m²

Prix médian/m²

2 428 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +1.80%

1 714 €/m²

Prix médian/m²

1 714 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +31.10%

2 600 €/m²

Prix médian/m²

2 600 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
924 Che De Peyrot	03/06/2025	Maison	100 m²	117 150 €	1 172 €/m²
924 Che De Peyrot	03/06/2025	Maison	100 m²	117 150 €	1 172 €/m²
115 Che De Cabaldos	22/05/2025	Maison	98 m²	234 500 €	2 393 €/m²
92 Che De Geordy	11/04/2025	Maison	84 m²	205 340 €	2 445 €/m²
368 Rte De Vacquiers	31/03/2025	Maison	164 m²	407 000 €	2 482 €/m²
368 Rte De Vacquiers	31/03/2025	Maison	164 m²	407 000 €	2 482 €/m²
2301 Rte De Villaudric	19/03/2025	Maison	144 m²	361 000 €	2 507 €/m²
2301 Rte De Villaudric	19/03/2025	Maison	144 m²	361 000 €	2 507 €/m²
918 Che De Saint Pierre	27/02/2025	Maison	158 m²	379 800 €	2 404 €/m²
918 Che De Saint Pierre	27/02/2025	Maison	158 m²	379 800 €	2 404 €/m²
92 Che De Geordy	21/02/2025	Maison	84 m²	203 207 €	2 419 €/m²
92 Che De Geordy	30/01/2025	Maison	84 m²	201 920 €	2 404 €/m²
1 Rue De La Rispe	29/01/2025	Appartement	56 m²	96 000 €	1 714 €/m²
11 Rue De Cardillou	24/01/2025	Maison	85 m²	202 000 €	2 376 €/m²
92 Che De Geordy	20/01/2025	Maison	83 m²	199 560 €	2 404 €/m²
1 Pl Des Arcades	17/01/2025	Local commercial	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
71 Che Des Aynats	13/01/2025	Maison	97 m²	371 050 €	3 825 €/m²
609 Rte De Castelnau	07/01/2025	Maison	103 m²	300 000 €	2 913 €/m²
609 Rte De Castelnau	07/01/2025	Maison	103 m²	300 000 €	2 913 €/m²
47 Che De Fontaynes	06/01/2025	Maison	162 m²	403 750 €	2 492 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Gargasse	15 ventes	-	-	759 m²
Che De Geordy	8 ventes	2 418 €/m²	-	-
Rte De Vacquiers	7 ventes	2 481 €/m²	-	958 m²
A Geordy	4 ventes	-	-	3 508 m²
Che De Saint Pierre	4 ventes	2 403 €/m²	-	826 m²
Che De Fontaynes	3 ventes	2 492 €/m²	-	1 117 m²
Che De Peyrot	3 ventes	1 171 €/m²	-	678 m²
Les Pelissieres	3 ventes	-	-	58 m²
Rue De La Rispe	3 ventes	-	1 714 €/m²	-
Che De Cabaldos	2 ventes	2 392 €/m²	-	468 m²
Che Des Aynats	2 ventes	3 825 €/m²	-	935 m²
Rte De Castelnau	2 ventes	2 912 €/m²	-	1 404 m²
Rte De Villaudric	2 ventes	2 506 €/m²	-	1 250 m²
Rue De Arnaud Vidal	2 ventes	-	-	842 m²
Rue Des Pelissieres	2 ventes	-	-	1 542 m²
Rue Des Vignes	2 ventes	-	-	193 m²
Cardiliou	1 vente	-	-	284 m²
Che De Fompigasse	1 vente	-	-	380 m²
Che Du Moulin A Vent	1 vente	-	-	1 500 m²
Derriere Maurou	1 vente	-	-	1 883 m²
Fontaynes	1 vente	-	-	15 527 m²
Juillasses	1 vente	-	-	8 485 m²
Martis	1 vente	-	-	1 260 m²
Pl Des Arcades	1 vente	-	-	-
Rue De Cardillou	1 vente	2 376 €/m²	-	190 m²