Que signifient les données DVF pour Bordes-de-Rivière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bordes-de-Rivière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bordes-de-Rivière compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bordes-de-Rivière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bordes-de-Rivière, le prix moyen est de 1 532 €/m² et le prix médian de 1 532 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bordes-de-Rivière n'apparaissent pas ?

Une rue de Bordes-de-Rivière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Bordes-de-Rivière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bordes-de-Rivière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bordes-de-Rivière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bordes-de-Rivière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bordes-de-Rivière au prix de 1 532 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bordes-de-Rivière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bordes-de-Rivière entre 2024 et 2025 est de -6.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bordes-de-Rivière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bordes-de-Rivière, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 532 €/m².

Prix immobilier Bordes-de-Rivière

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31076 460 habitants

↓ -6.70%

1 532 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 532 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bordes-de-Rivière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bordes-de-Rivière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.70%

1 532 €/m²

Prix médian/m²

1 532 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De Jouandet	30/04/2025	Maison	60 m²	41 000 €	683 €/m²
2 Che Des Courteaux	23/04/2025	Maison	108 m²	274 500 €	2 542 €/m²
2 Che Des Courteaux	23/04/2025	Maison	108 m²	274 500 €	2 542 €/m²
21 Rue Principale	25/02/2025	Maison	117 m²	170 000 €	1 453 €/m²
30 Rue Principale	13/12/2024	Maison	220 m²	362 700 €	1 649 €/m²
30 Rue Principale	13/12/2024	Maison	220 m²	362 700 €	1 649 €/m²
9 Che De Lauribas	04/12/2024	Maison	140 m²	188 700 €	1 348 €/m²
21 Lotissement Du Gros Chene	15/10/2024	Maison	118 m²	175 000 €	1 483 €/m²
26 Rue Principale	29/08/2024	Maison	45 m²	75 000 €	1 667 €/m²
1 Chem Des Courteaux	02/05/2024	Maison	97 m²	186 700 €	1 925 €/m²
1 Chem Des Courteaux	02/05/2024	Maison	97 m²	186 700 €	1 925 €/m²
2 Rue De Devant	14/12/2023	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
8 Pl Andre Marquerie	08/11/2022	Maison	63 m²	140 000 €	2 222 €/m²
17 Rue De Devant	05/07/2022	Maison	100 m²	295 920 €	2 959 €/m²
47 Rte De La Serre	06/04/2022	Maison	91 m²	207 750 €	2 283 €/m²
47 Rte De La Serre	06/04/2022	Maison	91 m²	207 750 €	2 283 €/m²
9000 Esponnes	15/02/2022	Maison	93 m²	165 000 €	1 774 €/m²
9000 Esponnes	15/02/2022	Maison	93 m²	165 000 €	1 774 €/m²
2 Rue Du Moulin	14/02/2022	Maison	115 m²	160 000 €	1 391 €/m²
3 Chem Des Esbinets	31/08/2021	Maison	150 m²	159 000 €	1 060 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Courteaux	2 ventes	2 541 €/m²	-	1 062 m²
Le Village	2 ventes	-	-	490 m²
Rue Principale	2 ventes	1 452 €/m²	-	1 379 m²
Che De Las Vignetos	1 vente	-	-	1 839 m²
La Yerle	1 vente	-	-	7 719 m²
Les Pres D Hierle	1 vente	-	-	7 181 m²
Petit Bispaux	1 vente	-	-	10 985 m²
Rue De Jouandet	1 vente	683 €/m²	-	460 m²