Que signifient les données DVF pour Blajan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blajan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Blajan compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Blajan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Blajan, le prix moyen est de 1 330 €/m² et le prix médian de 1 330 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Blajan n'apparaissent pas ?

Une rue de Blajan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Blajan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Blajan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Blajan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Blajan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Blajan au prix de 1 330 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Blajan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Blajan entre 2024 et 2025 est de +5.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Blajan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Blajan, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 330 €/m².

Prix immobilier Blajan

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31070 433 habitants

↑ +5.80%

1 330 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 330 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Blajan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Blajan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.80%

1 330 €/m²

Prix médian/m²

1 330 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
150 Rte De Mondilhan	30/04/2025	Maison	200 m²	366 180 €	1 831 €/m²
1 Che De La Pepiniere	29/03/2025	Maison	112 m²	93 000 €	830 €/m²
14 Rte Toulouse	13/12/2024	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
1600 Rte De Boulogne	08/07/2024	Maison	89 m²	115 000 €	1 292 €/m²
1600 Rte De Boulogne	08/07/2024	Maison	89 m²	115 000 €	1 292 €/m²
37 Lotissement Bellevue	27/06/2024	Maison	88 m²	144 000 €	1 636 €/m²
570 Rte De Mondilhan	28/05/2024	Maison	69 m²	156 150 €	2 263 €/m²
1430 Rte De Lannemezan	11/04/2024	Maison	67 m²	92 000 €	1 373 €/m²
100 Chem Des Barthes	23/02/2024	Maison	104 m²	122 000 €	1 173 €/m²
1 Rte De La Tuilerie	30/01/2024	Maison	147 m²	72 000 €	490 €/m²
1850 Rte Toulouse	24/01/2024	Maison	100 m²	10 000 €	100 €/m²
16 Rte De Lannemezan	21/12/2023	Maison	120 m²	33 000 €	275 €/m²
9000 Nisor	02/10/2023	Local commercial	-	1 €	-
2 Rte De Montrejeau	15/09/2023	Maison	105 m²	117 400 €	1 118 €/m²
28 Rte De La Tuilerie	27/07/2023	Maison	95 m²	185 000 €	1 947 €/m²
28 Rte De La Tuilerie	27/07/2023	Maison	95 m²	185 000 €	1 947 €/m²
1610 Rte De La Tuilerie	05/07/2023	Maison	407 m²	100 000 €	246 €/m²
93 Village	04/05/2023	Maison	150 m²	135 000 €	900 €/m²
2 Rte Toulouse	25/03/2023	Maison	170 m²	155 000 €	912 €/m²
1611 Rte Toulouse	07/03/2023	Maison	118 m²	250 000 €	2 119 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Nisor	7 ventes	-	-	1 135 m²
Las Dehedes	2 ventes	-	-	2 858 m²
Rte De Mondilhan	2 ventes	1 830 €/m²	-	2 240 m²
Che De La Pepiniere	1 vente	830 €/m²	-	840 m²
Saint-Sarran	1 vente	-	-	130 m²