Que signifient les données DVF pour Benque ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Benque, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Benque compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Benque

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Benque, le prix moyen est de 1 400 €/m² et le prix médian de 1 400 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Benque n'apparaissent pas ?

Une rue de Benque n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Benque a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Benque

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Benque couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Benque

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Benque au prix de 1 400 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Benque

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Benque entre 2023 et 2024 est de -38.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Benque

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Benque, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 400 €/m².

Prix immobilier Benque

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31063 175 habitants

↓ -38.20%

1 400 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 400 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Benque

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Benque
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -38.20%

1 400 €/m²

Prix médian/m²

1 400 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Teoule	30/08/2024	Maison	296 m²	609 547 €	2 059 €/m²
25 Teoule	30/08/2024	Local commercial	61 m²	609 547 €	9 993 €/m²
25 Teoule	30/08/2024	Maison	296 m²	609 547 €	2 059 €/m²
25 Teoule	30/08/2024	Local commercial	61 m²	609 547 €	9 993 €/m²
25 Teoule	30/08/2024	Maison	296 m²	609 547 €	2 059 €/m²
25 Teoule	30/08/2024	Local commercial	61 m²	609 547 €	9 993 €/m²
25 Teoule	30/08/2024	Maison	296 m²	609 547 €	2 059 €/m²
25 Teoule	30/08/2024	Local commercial	61 m²	609 547 €	9 993 €/m²
21 Lasbordettes	30/07/2024	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
36 Plaisance	17/11/2023	Maison	211 m²	440 000 €	2 085 €/m²
36 Plaisance	17/11/2023	Maison	211 m²	440 000 €	2 085 €/m²
1 La Garosse	02/10/2023	Maison	110 m²	269 220 €	2 447 €/m²
63 Le Berger	17/02/2023	Maison	120 m²	765 000 €	6 375 €/m²
64 Le Berger	17/02/2023	Maison	65 m²	765 000 €	11 769 €/m²
6 Peyrole	17/06/2022	Appartement	89 m²	56 000 €	629 €/m²
6 Peyrole	17/06/2022	Appartement	106 m²	108 000 €	1 019 €/m²
33 Saint-Martin	17/06/2022	Appartement	110 m²	445 000 €	4 045 €/m²
33 Saint-Martin	17/06/2022	Appartement	65 m²	445 000 €	6 846 €/m²
33 Saint-Martin	17/06/2022	Appartement	140 m²	445 000 €	3 179 €/m²
44 De La Louge	17/01/2022	Maison	278 m²	495 000 €	1 781 €/m²