Que signifient les données DVF pour Bellegarde-Sainte-Marie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bellegarde-Sainte-Marie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bellegarde-Sainte-Marie compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bellegarde-Sainte-Marie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bellegarde-Sainte-Marie, le prix moyen est de 2 529 €/m² et le prix médian de 2 529 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bellegarde-Sainte-Marie n'apparaissent pas ?

Une rue de Bellegarde-Sainte-Marie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Bellegarde-Sainte-Marie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bellegarde-Sainte-Marie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bellegarde-Sainte-Marie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bellegarde-Sainte-Marie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bellegarde-Sainte-Marie au prix de 2 529 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bellegarde-Sainte-Marie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bellegarde-Sainte-Marie entre 2023 et 2024 est de -13.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bellegarde-Sainte-Marie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bellegarde-Sainte-Marie, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 529 €/m².

Prix immobilier Bellegarde-Sainte-Marie

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31061 203 habitants

↓ -13.40%

2 529 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 529 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bellegarde-Sainte-Marie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bellegarde-Sainte-Marie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -13.40%

2 529 €/m²

Prix médian/m²

2 529 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1025 Rte Des Pyrenees	20/11/2024	Maison	70 m²	177 000 €	2 529 €/m²
1025 Rte Des Pyrenees	20/11/2024	Maison	70 m²	177 000 €	2 529 €/m²
546 Rte De L'Abbaye	04/07/2023	Maison	170 m²	496 500 €	2 921 €/m²
546 Rte De L'Abbaye	04/07/2023	Maison	170 m²	496 500 €	2 921 €/m²
551 Che De La Foret	21/10/2022	Maison	90 m²	282 000 €	3 133 €/m²
484 Che De La Chapelle	10/10/2022	Maison	95 m²	306 450 €	3 226 €/m²
111 Che D'En Peyon	04/08/2022	Maison	154 m²	162 780 €	1 057 €/m²
111 Che D'En Peyon	04/08/2022	Maison	154 m²	162 780 €	1 057 €/m²
9001 Bousigues Et Las Couloumer	03/03/2022	Maison	148 m²	500 000 €	3 378 €/m²
182 Che De La Tour	26/07/2021	Maison	134 m²	244 650 €	1 826 €/m²
182 Che De La Tour	26/07/2021	Maison	134 m²	244 650 €	1 826 €/m²
9000 Bordeneuve	01/07/2021	Maison	118 m²	488 000 €	4 136 €/m²
9000 Bordeneuve	01/07/2021	Maison	118 m²	488 000 €	4 136 €/m²
9000 Caillaoueres	04/06/2021	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
9001 Bois De Magneville	05/02/2021	Maison	113 m²	265 000 €	2 345 €/m²
9001 Bois De Magneville	05/02/2021	Maison	113 m²	265 000 €	2 345 €/m²
9001 Bois De Magneville	05/02/2021	Maison	113 m²	265 000 €	2 345 €/m²
9000 Brugos De L Armagnagne	28/09/2020	Maison	124 m²	456 540 €	3 682 €/m²
9000 Brugos De L Armagnagne	28/09/2020	Maison	124 m²	456 540 €	3 682 €/m²