Que signifient les données DVF pour Beauzelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beauzelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beauzelle compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beauzelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beauzelle, le prix moyen est de 3 108 €/m² et le prix médian de 2 974 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beauzelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Beauzelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Beauzelle a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beauzelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beauzelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beauzelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beauzelle au prix de 3 108 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beauzelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beauzelle entre 2024 et 2025 est de -2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beauzelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beauzelle, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 3 594 €/m². 14 ventes d'appartements au prix moyen de 2 663 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 531 €/m².

Prix immobilier Beauzelle

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31056 8 184 habitants

↓ -2.20%

3 108 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 974 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beauzelle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Beauzelle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (16 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.10%

3 594 €/m²

Prix médian/m²

3 162 €/m²

Appartements (14 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.70%

2 663 €/m²

Prix médian/m²

2 714 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.60%

1 531 €/m²

Prix médian/m²

1 163 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du Rouge Gorge	16/06/2025	Maison	157 m²	523 632 €	3 335 €/m²
12 Rue Du Vignemale	03/06/2025	Maison	111 m²	260 040 €	2 343 €/m²
4 Rue De La Rhune	02/06/2025	Appartement	67 m²	216 000 €	3 224 €/m²
16 Rue Des Erables	27/05/2025	Maison	102 m²	355 000 €	3 480 €/m²
9006 Barricou	27/05/2025	Local commercial	-	359 000 €	-
11 Rue Des Fauvettes	16/05/2025	Appartement	65 m²	115 000 €	1 769 €/m²
64 Rte De Grenade	15/05/2025	Local commercial	215 m²	250 000 €	1 163 €/m²
3 Rue De L'Autan	29/04/2025	Appartement	60 m²	143 000 €	2 383 €/m²
30 Rte De Grenade	08/04/2025	Maison	85 m²	534 300 €	6 286 €/m²
30 Rte De Grenade	08/04/2025	Maison	85 m²	534 300 €	6 286 €/m²
8 Rue Des Roitelets	31/03/2025	Appartement	93 m²	164 400 €	1 768 €/m²
12 Rue Des Peupliers	31/03/2025	Maison	80 m²	395 000 €	4 938 €/m²
290 Av De Garossos	31/03/2025	Local commercial	1 328 m²	1 500 000 €	1 130 €/m²
4 Rue De La Rhune	31/03/2025	Appartement	69 m²	188 540 €	2 732 €/m²
11 Rue Des Cigales	28/03/2025	Maison	90 m²	345 000 €	3 833 €/m²
8 Imp Des Mimosas	28/03/2025	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
16 Rue De La Republique	27/03/2025	Appartement	57 m²	148 000 €	2 596 €/m²
20 Lansigure	26/03/2025	Maison	133 m²	379 000 €	2 850 €/m²
20 Lansigure	26/03/2025	Maison	133 m²	379 000 €	2 850 €/m²
21 Rue Des Rossignols	20/03/2025	Appartement	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²