Que signifient les données DVF pour Beaufort ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaufort, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaufort compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaufort

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaufort, le prix moyen est de 2 280 €/m² et le prix médian de 2 280 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaufort n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaufort n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Beaufort ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaufort

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaufort couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaufort

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaufort au prix de 2 280 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaufort

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaufort entre 2024 et 2025 est de +11.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaufort

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaufort, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 280 €/m².

Prix immobilier Beaufort

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31051 475 habitants 56 hab./km²

↑ +11.30%

2 280 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaufort. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 280 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaufort

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaufort au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaufort.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beaufort. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.30%

2 280 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 280 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
52 Rte De Saint Clar	16/05/2025	Maison	139 m²	281 290 €	2 024 €/m²
299 Rte De Saint Clar	17/04/2025	Maison	92 m²	233 300 €	2 536 €/m²
299 Rte De Saint Clar	17/04/2025	Maison	92 m²	233 300 €	2 536 €/m²
5001 Louis	18/11/2024	Maison	108 m²	209 980 €	1 944 €/m²
741 Che De L Esperes	26/09/2024	Maison	176 m²	298 500 €	1 696 €/m²
741 Che De L Esperes	26/09/2024	Maison	176 m²	298 500 €	1 696 €/m²
1041 Rte De Sabonneres	07/08/2024	Maison	135 m²	267 000 €	1 978 €/m²
1041 Rte De Sabonneres	07/08/2024	Maison	135 m²	267 000 €	1 978 €/m²
983 Che De Lahage	15/07/2024	Maison	124 m²	319 230 €	2 574 €/m²
54 Imp Chemin De La Gloire	15/12/2023	Maison	132 m²	321 200 €	2 433 €/m²
187 Che De Montgras	27/10/2023	Maison	107 m²	108 825 €	1 017 €/m²
389 Imp Du Chemin De La Salvetat	31/08/2022	Maison	135 m²	352 000 €	2 607 €/m²
389 Imp Du Chemin De La Salvetat	31/08/2022	Maison	135 m²	352 000 €	2 607 €/m²
744 Bares	21/04/2022	Maison	109 m²	292 520 €	2 684 €/m²
744 Bares	21/04/2022	Maison	109 m²	292 520 €	2 684 €/m²
1023 Rte De Saint Clar	25/03/2022	Maison	105 m²	220 000 €	2 095 €/m²
31 Rue Antoine Peyrouzet	10/11/2021	Maison	224 m²	286 000 €	1 277 €/m²
31 Rue Antoine Peyrouzet	10/11/2021	Maison	224 m²	286 000 €	1 277 €/m²
1257 Che De Lahage	20/09/2021	Maison	136 m²	324 356 €	2 385 €/m²
1145 Che Du Parayre	18/08/2021	Maison	150 m²	200 000 €	1 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beaufort. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Saint Clar	5 ventes	2 364 €/m²	-	2 103 m²
Le Mona	2 ventes	-	-	1 048 m²
Le Village	2 ventes	-	-	209 m²
Louis	2 ventes	-	-	397 m²
Berdie	1 vente	-	-	822 m²
Che Du Parayre	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Beaufort

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beaufort. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km