Que signifient les données DVF pour Beauchalot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beauchalot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beauchalot compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beauchalot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beauchalot, le prix moyen est de 4 125 €/m² et le prix médian de 4 125 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beauchalot n'apparaissent pas ?

Une rue de Beauchalot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Beauchalot ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beauchalot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beauchalot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beauchalot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beauchalot au prix de 4 125 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beauchalot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beauchalot entre 2024 et 2025 est de +139.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beauchalot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beauchalot, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 4 125 €/m².

Prix immobilier Beauchalot

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31050 659 habitants

↑ +139.90%

4 125 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 125 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beauchalot

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Beauchalot
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +139.90%

4 125 €/m²

Prix médian/m²

4 125 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De Marignac	12/02/2025	Maison	40 m²	165 000 €	4 125 €/m²
2 Che Du Forgeron	13/12/2024	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
2 Che Du Forgeron	13/12/2024	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
6 Rue Des Nobles	12/11/2024	Maison	60 m²	123 000 €	2 050 €/m²
9 Chem Du Pre Commun	27/08/2024	Maison	91 m²	150 000 €	1 648 €/m²
8 Rue Des Nobles	06/08/2024	Maison	114 m²	128 000 €	1 123 €/m²
178 Le Pre Commun	17/06/2024	Local commercial	15 m²	60 000 €	4 000 €/m²
178 Le Pre Commun	17/06/2024	Local commercial	15 m²	60 000 €	4 000 €/m²
6 Cote De Ouardere	20/09/2023	Maison	112 m²	217 000 €	1 938 €/m²
6 Cote De Ouardere	20/09/2023	Maison	112 m²	217 000 €	1 938 €/m²
34 Le Village	03/05/2023	Maison	106 m²	120 000 €	1 132 €/m²
54 Gimbert	15/09/2022	Maison	54 m²	150 000 €	2 778 €/m²
6 Chem Des Canilots	23/08/2022	Maison	111 m²	140 000 €	1 261 €/m²
6 Chem Des Canilots	23/08/2022	Maison	111 m²	140 000 €	1 261 €/m²
10 Rte Departementale 817	01/07/2022	Maison	158 m²	164 650 €	1 042 €/m²
1 Imp De La Scierie	21/06/2022	Maison	68 m²	19 500 €	287 €/m²
8 Imp Germanet	10/06/2022	Maison	108 m²	185 000 €	1 713 €/m²
26 Rue Des Nobles	15/04/2022	Maison	100 m²	282 300 €	2 823 €/m²
4 Chem De L Ecole	17/03/2022	Maison	180 m²	174 600 €	970 €/m²
2 Chem De Replas	16/03/2022	Maison	82 m²	153 000 €	1 866 €/m²