Que signifient les données DVF pour Baziège ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Baziège, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Baziège compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Baziège

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Baziège, le prix moyen est de 2 303 €/m² et le prix médian de 2 319 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Baziège n'apparaissent pas ?

Une rue de Baziège n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Baziège ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Baziège

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Baziège couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Baziège

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Baziège au prix de 2 303 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Baziège

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Baziège entre 2024 et 2025 est de -16.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Baziège

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Baziège, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 2 446 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 798 €/m².

Prix immobilier Baziège

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31048 3 590 habitants

↓ -16.50%

2 303 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 319 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Baziège

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Baziège
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (19 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.60%

2 446 €/m²

Prix médian/m²

2 428 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.80%

1 798 €/m²

Prix médian/m²

1 798 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
56 Imp Des Boulbenes	03/06/2025	Appartement	93 m²	175 000 €	1 882 €/m²
150 Rue Des Palombes	16/05/2025	Maison	67 m²	172 260 €	2 571 €/m²
10 Che Du Phare	14/05/2025	Maison	120 m²	298 000 €	2 483 €/m²
88 Rue De L Adreit	12/05/2025	Maison	83 m²	211 860 €	2 553 €/m²
45 Rue De L Adreit	30/04/2025	Maison	85 m²	211 860 €	2 492 €/m²
51 Rue De L Aeropostale	28/04/2025	Maison	116 m²	293 200 €	2 528 €/m²
37 Imp Beau Soleil	28/04/2025	Maison	83 m²	217 800 €	2 624 €/m²
103 Che De Montaudran	14/04/2025	Maison	77 m²	113 000 €	1 468 €/m²
24 Rue Des Ramiers	01/04/2025	Maison	91 m²	213 840 €	2 350 €/m²
82 Riviere D Amont	27/03/2025	Appartement	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
33 Rue De L Adreit	20/03/2025	Maison	84 m²	213 840 €	2 546 €/m²
Che Celestin Anduze	17/03/2025	Maison	83 m²	223 500 €	2 693 €/m²
323 Che Des Pradettes	10/03/2025	Maison	82 m²	250 950 €	3 060 €/m²
510 Che De Las Puntos	10/03/2025	Maison	94 m²	304 150 €	3 236 €/m²
936 Che De Roujairou	06/03/2025	Maison	190 m²	315 500 €	1 661 €/m²
936 Che De Roujairou	06/03/2025	Maison	190 m²	315 500 €	1 661 €/m²
136 Rue Des Palombes	24/02/2025	Maison	84 m²	203 940 €	2 428 €/m²
111 Rue Des Pradines	19/02/2025	Maison	230 m²	288 000 €	1 252 €/m²
30 Av De L Hers	14/02/2025	Maison	62 m²	367 000 €	5 919 €/m²
30 Av De L Hers	14/02/2025	Maison	103 m²	367 000 €	3 563 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Las Gourgues	23 ventes	-	-	-
Borde Noble	14 ventes	-	-	10 461 m²
Av De L Hers	9 ventes	4 208 €/m²	-	879 m²
Che De Roujairou	7 ventes	1 660 €/m²	-	709 m²
Castagne	5 ventes	-	-	99 m²
Village	5 ventes	-	-	44 m²
Imp Du Pigeonnier	3 ventes	1 117 €/m²	-	439 m²
Rte Des Cretes	3 ventes	1 948 €/m²	-	468 m²
Rue De L Adreit	3 ventes	2 530 €/m²	-	220 m²
Rue Des Palombes	3 ventes	2 523 €/m²	-	158 m²
Rue Des Pradines	3 ventes	1 252 €/m²	-	1 000 m²
Che Celestin Anduze	2 ventes	2 692 €/m²	-	-
Che Du Phare	2 ventes	2 483 €/m²	-	454 m²
Imp Beau Soleil	2 ventes	2 598 €/m²	-	266 m²
Prat Grand	2 ventes	-	-	10 244 m²
Che De Las Puntos	1 vente	3 235 €/m²	-	517 m²
Che De Montaudran	1 vente	1 467 €/m²	-	328 m²
Che Des Pradettes	1 vente	3 060 €/m²	-	361 m²
Gr Grand Rue	1 vente	-	-	43 m²
Imp Des Boulbenes	1 vente	-	1 881 €/m²	-
Imp Des Graminees	1 vente	-	-	738 m²
Imp Le Clos Du Verger	1 vente	-	-	668 m²
L Espinet	1 vente	-	-	400 m²
Las Puntos	1 vente	-	-	400 m²
Riviere D Amont	1 vente	-	1 714 €/m²	-