Prix immobilier Balma
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Balma
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Balma
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (31 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +2.90%4 090 €/m²
Prix médian/m²
3 846 €/m²
Appartements (54 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +7.60%3 486 €/m²
Prix médian/m²
3 320 €/m²
Locaux commerciaux (2 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -22.80%2 582 €/m²
Prix médian/m²
2 582 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Jacques Delors | 30/06/2025 | Appartement | 61 m² | 181 000 € | 2 967 €/m² |
| 30 Av Jean Baptiste De Lamarck | 20/06/2025 | Appartement | 53 m² | 126 500 € | 2 387 €/m² |
| 15 Av Jean Antoine Carrel | 12/06/2025 | Maison | 150 m² | 466 028 € | 3 107 €/m² |
| 15 Av Jean Antoine Carrel | 12/06/2025 | Maison | 150 m² | 466 028 € | 3 107 €/m² |
| 23 Av Henri Dunant | 12/06/2025 | Appartement | 80 m² | 332 300 € | 4 154 €/m² |
| 26 Rue De La Bourdette | 12/06/2025 | Maison | 165 m² | 283 000 € | 1 715 €/m² |
| 12 Rue Bertrand De L Isle | 11/06/2025 | Maison | 165 m² | 659 750 € | 3 998 €/m² |
| 12 Rue Bertrand De L Isle | 11/06/2025 | Maison | 165 m² | 659 750 € | 3 998 €/m² |
| 31 Av Jean Baptiste De Lamarck | 11/06/2025 | Appartement | 67 m² | 215 000 € | 3 209 €/m² |
| 17 Rue Auguste Rodin | 11/06/2025 | Appartement | 56 m² | 152 000 € | 2 714 €/m² |
| 13 Imp Aragon | 10/06/2025 | Maison | 153 m² | 750 000 € | 4 902 €/m² |
| 47 Rte De Mons | 10/06/2025 | Appartement | 89 m² | 399 500 € | 4 489 €/m² |
| 4 Rue Marie Mauron | 10/06/2025 | Appartement | 67 m² | 223 800 € | 3 340 €/m² |
| 8 Pla De France | 09/06/2025 | Local commercial | 65 m² | 300 000 € | 4 615 €/m² |
| 7 Rue Louis Braille | 04/06/2025 | Maison | 81 m² | 358 800 € | 4 430 €/m² |
| 35 Rue Jacques Delors | 03/06/2025 | Appartement | 82 m² | 254 930 € | 3 109 €/m² |
| 25 Av Henri Dunant | 02/06/2025 | Appartement | 45 m² | 144 850 € | 3 219 €/m² |
| 5 Rue Edmond Rostand | 02/06/2025 | Appartement | 66 m² | 235 000 € | 3 561 €/m² |
| 20 Rue Des Acores | 28/05/2025 | Maison | 85 m² | 466 500 € | 5 488 €/m² |
| 24 Av Georges Pompidou | 27/05/2025 | Local commercial | 1 578 m² | 867 560 € | 550 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Eglantines | 3 ventes | 3 916 €/m² | - | 267 m² |
| Rue Des Violettes | 3 ventes | 3 555 €/m² | 2 549 €/m² | 188 m² |
| Rue Olympe De Gouges | 3 ventes | 3 305 €/m² | - | - |
| Rue Pierre Reverdy | 3 ventes | - | - | - |
| Av De Flourens | 2 ventes | 4 052 €/m² | - | 3 759 m² |
| Av Des Mourlingues | 2 ventes | - | 3 211 €/m² | - |
| Rue Hector Berlioz | 2 ventes | 4 802 €/m² | - | 570 m² |
| Rue Jules Vedrines | 2 ventes | - | 3 880 €/m² | - |
| Rue Marcel Pagnol | 2 ventes | - | 2 878 €/m² | - |
| Rue Marie Mauron | 2 ventes | - | 3 349 €/m² | - |
| Rue Maurice Genevoix | 2 ventes | - | 3 581 €/m² | - |
| Rue Rene Aversenq | 2 ventes | - | 2 608 €/m² | - |
| Av Antoine Parmentier | 1 vente | - | - | - |
| Av De Lasbordes | 1 vente | 2 500 €/m² | - | 183 m² |
| Av Saint Martin De Boville | 1 vente | 3 300 €/m² | - | 537 m² |
| Ciprie | 1 vente | - | - | 13 m² |
| Imp Aragon | 1 vente | 4 901 €/m² | - | 880 m² |
| Noncesse | 1 vente | - | - | 579 m² |
| Pl Jean Sesquieres | 1 vente | 4 372 €/m² | - | 610 m² |
| Rue Daniel Sorano | 1 vente | 4 407 €/m² | - | 521 m² |
| Rue David D Angers | 1 vente | 3 685 €/m² | - | 762 m² |
| Rue De La Bourdette | 1 vente | 1 715 €/m² | - | 627 m² |
| Rue De La Tour | 1 vente | 2 565 €/m² | - | 113 m² |
| Rue Des Acores | 1 vente | 5 488 €/m² | - | 255 m² |
| Rue Des Cedres | 1 vente | 4 133 €/m² | - | 575 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Balma
Pin-Balma
3 898 €/m²
Données 2025
Flourens
3 042 €/m²
Données 2025
Quint-Fonsegrives
3 984 €/m²
Données 2025
Montrabé
3 344 €/m²
Données 2025
L'Union
3 079 €/m²
Données 2025
Mondouzil
1 938 €/m²
Données 2025
Mons
3 518 €/m²
Données 2025
Toulouse
3 502 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Balma
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Balma, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Balma compte 85 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Balma
3 658 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Balma
3 454 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Balma n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Balma
25 rues de Balma ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Balma
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Balma :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 658 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Balma
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Balma :
🏠 Maisons
31 ventes
4 090 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
54 ventes
3 486 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
2 582 €/m²
Prix moyen/m²