Prix immobilier Bagnères-de-Luchon
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Bagnères-de-Luchon
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bagnères-de-Luchon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (9 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +35.10%2 386 €/m²
Prix médian/m²
2 626 €/m²
Appartements (77 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -3.30%2 442 €/m²
Prix médian/m²
2 482 €/m²
Locaux commerciaux (2 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +7.90%1 085 €/m²
Prix médian/m²
1 085 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Av Alexandre Dumas | 20/06/2025 | Appartement | 32 m² | 15 200 € | 475 €/m² |
| 5 Av Alexandre Dumas | 20/06/2025 | Appartement | 30 m² | 60 000 € | 2 000 €/m² |
| 5 Av Alexandre Dumas | 20/06/2025 | Appartement | 17 m² | 60 000 € | 3 529 €/m² |
| 5 Av Alexandre Dumas | 20/06/2025 | Appartement | 28 m² | 60 000 € | 2 143 €/m² |
| 5 Av Alexandre Dumas | 20/06/2025 | Appartement | 27 m² | 60 000 € | 2 222 €/m² |
| 5 Av Alexandre Dumas | 20/06/2025 | Appartement | 43 m² | 35 200 € | 819 €/m² |
| 5 Av Alexandre Dumas | 20/06/2025 | Appartement | 29 m² | 35 200 € | 1 214 €/m² |
| 9001 Res Des Quinconces | 14/06/2025 | Appartement | 25 m² | 74 295 € | 2 972 €/m² |
| 4 Imp Gabriel Laurens | 04/06/2025 | Maison | 139 m² | 365 000 € | 2 626 €/m² |
| 10 All D Etigny | 28/05/2025 | Appartement | 39 m² | 140 000 € | 3 590 €/m² |
| 15 Crs Des Quinconces | 28/05/2025 | Appartement | 45 m² | 178 133 € | 3 959 €/m² |
| 27 Crs Des Quinconces | 27/05/2025 | Appartement | 94 m² | 365 000 € | 3 883 €/m² |
| 5 Rue Paul Boileau | 23/05/2025 | Appartement | 21 m² | 48 530 € | 2 311 €/m² |
| 9001 Res Du Venasque | 22/05/2025 | Appartement | 50 m² | 81 390 € | 1 628 €/m² |
| 79 All D Etigny | 22/05/2025 | Appartement | 40 m² | 95 110 € | 2 378 €/m² |
| 27 Crs Des Quinconces | 21/05/2025 | Appartement | 60 m² | 216 000 € | 3 600 €/m² |
| 1 Bd Amedee Fontan | 16/05/2025 | Appartement | 54 m² | 150 745 € | 2 792 €/m² |
| 13 Bd Charles De Gaulle | 15/05/2025 | Maison | 122 m² | 333 000 € | 2 730 €/m² |
| 5 Av Alexandre Dumas | 14/05/2025 | Appartement | 26 m² | 84 800 € | 3 262 €/m² |
| 5 Av Alexandre Dumas | 14/05/2025 | Appartement | 46 m² | 84 800 € | 1 843 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| All D Etigny | 40 ventes | - | 2 759 €/m² | - |
| Av Alexandre Dumas | 17 ventes | - | 1 921 €/m² | 246 m² |
| Crs Des Quinconces | 16 ventes | - | 3 584 €/m² | - |
| Rue Laity | 13 ventes | - | 4 362 €/m² | 308 m² |
| Res Le Comminges | 12 ventes | - | 2 049 €/m² | - |
| Rue De Superbagneres | 11 ventes | - | 2 044 €/m² | - |
| Av J Boularan | 9 ventes | - | 2 657 €/m² | - |
| Av J Barrau | 7 ventes | - | 2 534 €/m² | - |
| Av Lachapelle | 6 ventes | 1 247 €/m² | - | 311 m² |
| Res Des Quinconces | 6 ventes | - | 2 710 €/m² | - |
| Res Du Venasque | 6 ventes | - | 1 821 €/m² | - |
| Rue Du Docteur Barrie | 6 ventes | - | 3 241 €/m² | - |
| Rue Romain Cazes | 6 ventes | - | 2 318 €/m² | 145 m² |
| Bd Charles De Gaulle | 5 ventes | 2 729 €/m² | 2 766 €/m² | 376 m² |
| Bd Ludovic Dardenne | 5 ventes | - | 2 943 €/m² | - |
| Rue Gambetta | 5 ventes | - | 2 446 €/m² | 94 m² |
| Rue Soulerat | 5 ventes | - | 2 622 €/m² | - |
| All Des Bains | 4 ventes | - | 1 854 €/m² | - |
| Av Marechal Foch | 4 ventes | - | 2 576 €/m² | - |
| Av Remy Comet | 4 ventes | - | 2 388 €/m² | - |
| Bd Amedee Fontan | 4 ventes | - | 2 943 €/m² | - |
| Imp Du Parc | 4 ventes | - | 696 €/m² | 87 m² |
| Rue Garrigou | 4 ventes | - | 3 158 €/m² | - |
| Rue Paul Boileau | 4 ventes | - | 2 084 €/m² | - |
| Av De Venasque | 3 ventes | - | 2 173 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Bagnères-de-Luchon
Saint-Mamet
2 842 €/m²
Données 2025
Saint-Aventin
2 586 €/m²
Données 2025
Montauban-de-Luchon
2 660 €/m²
Données 2025
Castillon-de-Larboust
3 192 €/m²
Données 2024
Juzet-de-Luchon
1 758 €/m²
Données 2025
Cazarilh-Laspènes
3 919 €/m²
Données 2025
Sode
3 237 €/m²
Données 2024
Cazeaux-de-Larboust
2 919 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Bagnères-de-Luchon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bagnères-de-Luchon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bagnères-de-Luchon compte 86 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bagnères-de-Luchon
2 463 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bagnères-de-Luchon
2 429 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bagnères-de-Luchon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bagnères-de-Luchon
25 rues de Bagnères-de-Luchon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bagnères-de-Luchon
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bagnères-de-Luchon :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 463 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bagnères-de-Luchon
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bagnères-de-Luchon :
🏠 Maisons
9 ventes
2 386 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
77 ventes
2 442 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
1 085 €/m²
Prix moyen/m²