Que signifient les données DVF pour Bagiry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bagiry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bagiry compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bagiry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bagiry, le prix moyen est de 375 €/m² et le prix médian de 375 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bagiry n'apparaissent pas ?

Une rue de Bagiry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Bagiry a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bagiry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bagiry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bagiry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bagiry au prix de 375 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bagiry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bagiry entre 2024 et 2025 est de -65.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bagiry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bagiry, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 375 €/m².

Prix immobilier Bagiry

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31041 107 habitants

↓ -65.70%

375 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

375 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bagiry

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bagiry
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -65.70%

375 €/m²

Prix médian/m²

375 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
781 Rte De Luchon	13/03/2025	Maison	160 m²	60 000 €	375 €/m²
30 Imp De La Planterre	01/07/2024	Maison	100 m²	109 310 €	1 093 €/m²
560 Rte De Luchon	21/09/2023	Maison	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²
486 Rte De Sainte Marie	31/08/2023	Maison	88 m²	166 400 €	1 891 €/m²
486 Rte De Sainte Marie	31/08/2023	Maison	88 m²	166 400 €	1 891 €/m²
239 Rte De Sainte Marie	19/04/2023	Maison	105 m²	275 600 €	2 625 €/m²
239 Rte De Sainte Marie	19/04/2023	Maison	42 m²	275 600 €	6 562 €/m²
239 Rte De Sainte Marie	19/04/2023	Maison	105 m²	275 600 €	2 625 €/m²
239 Rte De Sainte Marie	19/04/2023	Maison	42 m²	275 600 €	6 562 €/m²
885 Rte De Luchon	01/02/2023	Maison	175 m²	188 500 €	1 077 €/m²
56 Rue Du Lavoir	09/01/2023	Maison	46 m²	31 000 €	674 €/m²
2410 Rte De Luchon	05/07/2022	Maison	38 m²	70 000 €	1 842 €/m²
69 Lanoue	05/07/2022	Maison	84 m²	70 000 €	833 €/m²
40 Rue Du Taoulet	08/02/2022	Maison	47 m²	62 000 €	1 319 €/m²
150 Rue Du Lavoir	19/01/2022	Maison	35 m²	6 500 €	186 €/m²
2221 Rte De Luchon	16/12/2021	Maison	85 m²	239 668 €	2 820 €/m²
2221 Rte De Luchon	16/12/2021	Maison	48 m²	239 668 €	4 993 €/m²
2221 Rte De Luchon	16/12/2021	Maison	85 m²	239 668 €	2 820 €/m²
2221 Rte De Luchon	16/12/2021	Maison	47 m²	239 668 €	5 099 €/m²
2221 Rte De Luchon	16/12/2021	Maison	48 m²	239 668 €	4 993 €/m²