Que signifient les données DVF pour Bachas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bachas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bachas compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bachas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bachas, le prix moyen est de 407 €/m² et le prix médian de 407 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bachas n'apparaissent pas ?

Une rue de Bachas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Bachas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bachas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bachas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bachas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bachas au prix de 407 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bachas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bachas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bachas, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 407 €/m².

Prix immobilier Bachas

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31039 89 habitants

407 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

407 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bachas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bachas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

407 €/m²

Prix médian/m²

407 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
65 Rue Du Platane	11/03/2025	Maison	123 m²	50 000 €	407 €/m²
98 Rue Du Pic Du Midi	29/09/2023	Maison	130 m²	140 000 €	1 077 €/m²
98 Rue Du Pic Du Midi	29/09/2023	Maison	130 m²	140 000 €	1 077 €/m²
98 Rue Du Pic Du Midi	29/09/2023	Maison	130 m²	140 000 €	1 077 €/m²
98 Rue Du Pic Du Midi	29/09/2023	Maison	130 m²	140 000 €	1 077 €/m²
305 Rue De La Grande Ourse	10/03/2023	Maison	198 m²	370 110 €	1 869 €/m²
305 Rue De La Grande Ourse	10/03/2023	Maison	198 m²	370 110 €	1 869 €/m²
74 Rue Du Pic Du Midi	04/07/2022	Maison	75 m²	21 000 €	280 €/m²
37 Rue Du Platane	21/10/2021	Maison	200 m²	155 000 €	775 €/m²
37 Rue Du Platane	21/10/2021	Maison	200 m²	155 000 €	775 €/m²
74 Rue Du Pic Du Midi	09/07/2021	Maison	75 m²	15 000 €	200 €/m²
213 Rue Du Canigou	12/12/2020	Maison	182 m²	355 855 €	1 955 €/m²
213 Rue Du Canigou	12/12/2020	Maison	182 m²	355 855 €	1 955 €/m²
1 Rue Du Pic Du Midi	27/10/2020	Maison	70 m²	92 000 €	1 314 €/m²
1 Rue Du Pic Du Midi	27/10/2020	Maison	70 m²	92 000 €	1 314 €/m²
1 Rue Du Pic Du Midi	27/10/2020	Maison	70 m²	92 000 €	1 314 €/m²
8 Rue Du Canigou	04/08/2020	Maison	66 m²	185 000 €	2 803 €/m²
8 Rue Du Canigou	04/08/2020	Maison	66 m²	185 000 €	2 803 €/m²