Que signifient les données DVF pour Ayguesvives ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ayguesvives, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ayguesvives compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ayguesvives

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ayguesvives, le prix moyen est de 2 496 €/m² et le prix médian de 2 450 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ayguesvives n'apparaissent pas ?

Une rue de Ayguesvives n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Ayguesvives ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ayguesvives

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ayguesvives couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ayguesvives

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ayguesvives au prix de 2 496 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ayguesvives

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ayguesvives entre 2024 et 2025 est de -4.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ayguesvives

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ayguesvives, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 485 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 752 €/m².

Prix immobilier Ayguesvives

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31004 2 807 habitants

↓ -4.90%

2 496 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 450 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ayguesvives

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ayguesvives
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.50%

2 485 €/m²

Prix médian/m²

2 450 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +13.90%

2 752 €/m²

Prix médian/m²

2 752 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Che De Toulouse	20/06/2025	Appartement	115 m²	166 000 €	1 443 €/m²
10 Che De Toulouse	20/06/2025	Local commercial	27 m²	166 000 €	6 148 €/m²
4 Che Du Moulin	06/06/2025	Maison	100 m²	340 000 €	3 400 €/m²
5 Che Des Campares	27/05/2025	Maison	113 m²	443 970 €	3 929 €/m²
5 Che Des Campares	27/05/2025	Maison	113 m²	443 970 €	3 929 €/m²
60 Av De L Hers	16/05/2025	Maison	70 m²	72 000 €	1 029 €/m²
60 Av De L Hers	16/05/2025	Maison	70 m²	72 000 €	1 029 €/m²
5 Imp De L Autan	15/04/2025	Maison	96 m²	202 000 €	2 104 €/m²
10 Che De La Tuilerie	28/03/2025	Maison	240 m²	371 241 €	1 547 €/m²
14 Res Mediterranee	26/03/2025	Maison	67 m²	130 000 €	1 940 €/m²
298 Lacassagne	19/03/2025	Maison	162 m²	312 000 €	1 926 €/m²
1 Che De La Noria	05/03/2025	Maison	98 m²	233 640 €	2 384 €/m²
2 Imp Des Violettes	21/02/2025	Appartement	69 m²	189 900 €	2 752 €/m²
10 Che Des Eaux Vives	18/02/2025	Maison	113 m²	313 000 €	2 770 €/m²
24 Che De La Plaine	12/02/2025	Maison	82 m²	192 152 €	2 343 €/m²
6 Rue Du Fort	07/02/2025	Appartement	15 m²	150 000 €	10 000 €/m²
6 Rue Du Fort	07/02/2025	Appartement	50 m²	150 000 €	3 000 €/m²
6 Rue Du Fort	07/02/2025	Appartement	20 m²	150 000 €	7 500 €/m²
6 Rue Du Fort	07/02/2025	Appartement	35 m²	150 000 €	4 286 €/m²
2 Che De La Noria	27/01/2025	Maison	88 m²	212 949 €	2 420 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Noria	7 ventes	2 402 €/m²	-	106 m²
Che De La Tuilerie	4 ventes	1 547 €/m²	-	516 m²
Che De Toulouse	4 ventes	-	1 443 €/m²	-
Che Des Campares	4 ventes	3 928 €/m²	-	752 m²
Engoudes	4 ventes	-	-	3 484 m²
Rue Du Fort	4 ventes	-	6 196 €/m²	115 m²
La Bergerie	3 ventes	-	-	298 m²
La Boulbene	3 ventes	-	-	21 m²
Rte De Saint Leon	3 ventes	-	-	321 m²
Av De L Hers	2 ventes	1 028 €/m²	-	658 m²
Che Du Moulin	2 ventes	3 400 €/m²	-	1 791 m²
Imp Des Violettes	2 ventes	-	2 752 €/m²	-
La Tuilerie	2 ventes	-	-	1 305 m²
Le Village	2 ventes	-	-	131 m²
Che De La Bosse	1 vente	-	-	1 039 m²
Che De La Plaine	1 vente	2 343 €/m²	-	233 m²
Che Des Eaux Vives	1 vente	2 769 €/m²	-	579 m²
Che Des Troubadours	1 vente	-	-	561 m²
En Paluc	1 vente	-	-	5 524 m²
Imp De L Autan	1 vente	2 104 €/m²	-	624 m²
La Plaine	1 vente	-	-	589 m²
La Pradasse	1 vente	-	-	318 m²
Lacassagne	1 vente	1 925 €/m²	-	1 955 m²
Res Mediterranee	1 vente	1 940 €/m²	-	-