Que signifient les données DVF pour Auzeville-Tolosane ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Auzeville-Tolosane, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Auzeville-Tolosane compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Auzeville-Tolosane

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Auzeville-Tolosane, le prix moyen est de 3 090 €/m² et le prix médian de 3 160 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Auzeville-Tolosane n'apparaissent pas ?

Une rue de Auzeville-Tolosane n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Auzeville-Tolosane ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Auzeville-Tolosane

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Auzeville-Tolosane couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Auzeville-Tolosane

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Auzeville-Tolosane au prix de 3 090 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Auzeville-Tolosane

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Auzeville-Tolosane entre 2024 et 2025 est de -6.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Auzeville-Tolosane

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Auzeville-Tolosane, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 500 €/m². 12 ventes d'appartements au prix moyen de 2 971 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 608 €/m².

Prix immobilier Auzeville-Tolosane

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31035 4 665 habitants 695 hab./km²

↓ -6.10%

3 090 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Auzeville-Tolosane. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 160 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Auzeville-Tolosane

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Auzeville-Tolosane au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Auzeville-Tolosane.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

21,1%

63,2%

15,8%

Maisons

4 ventes · 21,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

12 ventes · 63,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 15,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Auzeville-Tolosane. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.50%

3 500 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 500 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (12 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -11.00%

2 971 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 122 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +49.80%

1 608 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 608 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 All Simone Veil	24/06/2025	Appartement	45 m²	166 450 €	3 699 €/m²
27 All Campferran	17/06/2025	Appartement	63 m²	187 700 €	2 979 €/m²
1 Av Daniel Brisebois	06/06/2025	Local commercial	108 m²	170 000 €	1 574 €/m²
21 All Campferran	04/06/2025	Appartement	18 m²	52 500 €	2 917 €/m²
21 All Campferran	19/05/2025	Appartement	18 m²	48 500 €	2 694 €/m²
21 All Campferran	22/04/2025	Appartement	18 m²	48 000 €	2 667 €/m²
51 All Campferran	31/03/2025	Appartement	65 m²	227 000 €	3 492 €/m²
1 Rte De Narbonne	31/03/2025	Local commercial	841 m²	1 310 000 €	1 558 €/m²
9001 All Du Pre Tolosan	31/03/2025	Local commercial	210 m²	363 000 €	1 729 €/m²
51 All Campferran	27/03/2025	Appartement	103 m²	339 700 €	3 298 €/m²
28 Che De L Eglise	27/03/2025	Appartement	84 m²	502 940 €	5 987 €/m²
28 Che De L Eglise	27/03/2025	Appartement	91 m²	502 940 €	5 527 €/m²
43 Touja	20/03/2025	Maison	133 m²	446 500 €	3 357 €/m²
43 Touja	20/03/2025	Maison	133 m²	446 500 €	3 357 €/m²
5 Pl Tolosane	04/03/2025	Appartement	63 m²	172 000 €	2 730 €/m²
1 La Riviere	18/02/2025	Maison	111 m²	430 000 €	3 874 €/m²
1 La Riviere	18/02/2025	Maison	111 m²	430 000 €	3 874 €/m²
1 La Riviere	18/02/2025	Maison	111 m²	430 000 €	3 874 €/m²
34 Che Del Prat	12/02/2025	Maison	220 m²	810 000 €	3 682 €/m²
34 Che Del Prat	12/02/2025	Maison	220 m²	810 000 €	3 682 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Auzeville-Tolosane. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Saint Paulet	44 ventes	-	-	234 m²
All Campferran	17 ventes	-	3 053 €/m²	-
Negret	9 ventes	-	-	1 663 m²
Che De L Eglise	6 ventes	-	5 756 €/m²	254 m²
Che Del Prat	4 ventes	3 681 €/m²	-	1 884 m²
Touja	4 ventes	3 357 €/m²	-	516 m²
All Louise Bourgeois	3 ventes	-	-	-
La Crx De Lamarque	3 ventes	-	-	227 m²
La Riviere	3 ventes	3 873 €/m²	-	1 680 m²
Pl Tolosane	3 ventes	-	2 730 €/m²	-
Trinque Bandels	3 ventes	-	-	4 244 m²
All Simone Veil	2 ventes	-	3 698 €/m²	-
La Vignasse	2 ventes	-	-	24 m²
Al Prat Nord	1 vente	3 370 €/m²	-	737 m²
All Du Pre Tolosan	1 vente	-	-	930 m²
Av Daniel Brisebois	1 vente	-	-	205 m²
Imp Niki De Saint Phalle	1 vente	-	-	676 m²
Rte De Narbonne	1 vente	-	-	2 292 m²
Ville Tarn	1 vente	-	-	94 m²

Prix de l'immobilier autour de Auzeville-Tolosane

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Auzeville-Tolosane. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km