Que signifient les données DVF pour Auterive ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Auterive, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Auterive compte 44 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Auterive

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Auterive, le prix moyen est de 1 933 €/m² et le prix médian de 2 038 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Auterive n'apparaissent pas ?

Une rue de Auterive n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Auterive ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Auterive

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Auterive couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Auterive

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Auterive au prix de 1 933 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Auterive

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Auterive entre 2024 et 2025 est de -6.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Auterive

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Auterive, il y a 25 ventes de maisons au prix moyen de 2 017 €/m². 19 ventes d'appartements au prix moyen de 1 799 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 657 €/m².

Prix immobilier Auterive

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31033 10 456 habitants 280 hab./km²

↓ -6.80%

1 933 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Auterive. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 038 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Auterive

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Auterive au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Auterive.

Répartition des ventes par type de bien

45 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

55,6%

42,2%

Maisons

25 ventes · 55,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

19 ventes · 42,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (25 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Auterive. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.30%

2 017 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 065 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (19 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.70%

1 799 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 888 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +38.70%

657 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

657 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
37 Av Justin Pages	17/06/2025	Appartement	32 m²	71 500 €	2 234 €/m²
37 Av Justin Pages	04/06/2025	Appartement	53 m²	100 000 €	1 887 €/m²
11 Rte De Toulouse	31/05/2025	Appartement	35 m²	68 500 €	1 957 €/m²
1 Che Des Acacias	28/05/2025	Appartement	34 m²	81 800 €	2 406 €/m²
8 Rue Pasteur	27/05/2025	Maison	130 m²	78 000 €	600 €/m²
16 Rue Du Mont Valier	27/05/2025	Appartement	55 m²	105 000 €	1 909 €/m²
84 Che De Quilla	16/05/2025	Maison	102 m²	230 000 €	2 255 €/m²
32 Che De Trantouil	13/05/2025	Maison	115 m²	325 000 €	2 826 €/m²
32 Che De Trantouil	13/05/2025	Maison	115 m²	325 000 €	2 826 €/m²
5 Pl St Roch	13/05/2025	Maison	110 m²	274 400 €	2 495 €/m²
4 Rue Camp Grand	09/05/2025	Maison	116 m²	267 300 €	2 304 €/m²
4 Rue Camp Grand	09/05/2025	Maison	116 m²	267 300 €	2 304 €/m²
28 Rue Du Mont Valier	05/05/2025	Maison	116 m²	349 375 €	3 012 €/m²
2 Rue Michelet	30/04/2025	Appartement	61 m²	55 000 €	902 €/m²
37 Av Justin Pages	25/04/2025	Appartement	32 m²	55 000 €	1 719 €/m²
1 Rue Du Couserans	23/04/2025	Maison	67 m²	122 000 €	1 821 €/m²
3 Rue Des Pyrenees	23/04/2025	Maison	70 m²	118 550 €	1 694 €/m²
30 Cite Mandement	16/04/2025	Maison	92 m²	205 000 €	2 228 €/m²
37 Av Justin Pages	15/04/2025	Appartement	52 m²	109 250 €	2 101 €/m²
2 Rue Michelet	08/04/2025	Maison	185 m²	60 000 €	324 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Auterive. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Justin Pages	16 ventes	-	2 018 €/m²	190 m²
Rue Du Mont Valier	9 ventes	3 011 €/m²	1 776 €/m²	908 m²
Rue Michelet	9 ventes	645 €/m²	901 €/m²	1 394 m²
Che De Trantouil	6 ventes	2 826 €/m²	-	1 062 m²
Rue Camp Grand	6 ventes	2 304 €/m²	-	1 530 m²
Che De La Male	5 ventes	2 078 €/m²	-	1 180 m²
Rue Des Docteurs Basset	5 ventes	1 022 €/m²	3 292 €/m²	378 m²
Rte De Toulouse	4 ventes	-	1 957 €/m²	-
Rue Du Vignemale	4 ventes	-	-	3 316 m²
Rte De Miremont	3 ventes	-	1 441 €/m²	-
Rue Du Cirque De Gavarnie	3 ventes	2 930 €/m²	-	524 m²
Che Marengo	2 ventes	3 013 €/m²	-	1 204 m²
Cite Mandement	2 ventes	2 228 €/m²	-	299 m²
Imp Du Sauvage	2 ventes	-	2 108 €/m²	-
Pl Pierre Curie	2 ventes	-	769 €/m²	-
Res Lafayette	2 ventes	-	1 697 €/m²	-
Rte De Capens	2 ventes	1 635 €/m²	-	1 094 m²
Rue Des Cytises	2 ventes	2 233 €/m²	-	312 m²
Rue Emile Zola	2 ventes	2 339 €/m²	-	1 457 m²
Rue Francois Chancel	2 ventes	-	1 611 €/m²	-
Rue Pasteur	2 ventes	1 536 €/m²	-	66 m²
Che De Quilla	1 vente	2 254 €/m²	-	1 243 m²
Che Des Acacias	1 vente	-	2 405 €/m²	-
Che Des Sablons	1 vente	2 421 €/m²	-	862 m²
Imp De La Briquetterie	1 vente	2 473 €/m²	-	840 m²

Prix de l'immobilier autour de Auterive

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Auterive. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km