Que signifient les données DVF pour Aussonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aussonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aussonne compte 37 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aussonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aussonne, le prix moyen est de 2 826 €/m² et le prix médian de 2 660 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aussonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Aussonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Aussonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aussonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aussonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aussonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aussonne au prix de 2 826 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aussonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aussonne entre 2024 et 2025 est de +4.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aussonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aussonne, il y a 29 ventes de maisons au prix moyen de 2 828 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 2 831 €/m².

Prix immobilier Aussonne

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31032 7 997 habitants 572 hab./km²

↑ +4.00%

2 826 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aussonne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 660 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aussonne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aussonne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aussonne.

Répartition des ventes par type de bien

37 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

78,4%

21,6%

Maisons

29 ventes · 78,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 21,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (29 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aussonne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.20%

2 828 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 582 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +4.10%

2 831 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 510 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1239 Che De Peyrelong	16/06/2025	Maison	103 m²	340 000 €	3 301 €/m²
21 Av George Sand	12/06/2025	Maison	111 m²	370 000 €	3 333 €/m²
20 Res Du Lac	06/06/2025	Maison	95 m²	315 300 €	3 319 €/m²
386 Che De Lagassine	03/06/2025	Maison	101 m²	270 000 €	2 673 €/m²
201 Av Jean Moulin	26/05/2025	Appartement	44 m²	92 000 €	2 091 €/m²
21 Rue Louis Lareng	13/05/2025	Maison	82 m²	219 030 €	2 671 €/m²
24 Rue Louis Lareng	05/05/2025	Maison	71 m²	195 000 €	2 746 €/m²
725 Che De Vignaux	29/04/2025	Appartement	47 m²	200 000 €	4 255 €/m²
29 Rue Marie Curie	28/04/2025	Maison	91 m²	301 480 €	3 313 €/m²
1055 Che De Lagassine	25/04/2025	Maison	135 m²	452 000 €	3 348 €/m²
7 Lot Le Bois De Paucy	24/04/2025	Maison	185 m²	304 050 €	1 644 €/m²
1 Rue Marie Curie	23/04/2025	Maison	140 m²	212 500 €	1 518 €/m²
66 All Lucie Aubrac	31/03/2025	Appartement	43 m²	120 000 €	2 791 €/m²
23 Rte Du Chateau D Eau	31/03/2025	Local commercial	80 m²	267 000 €	3 338 €/m²
23 Rte Du Chateau D Eau	31/03/2025	Appartement	37 m²	267 000 €	7 216 €/m²
4 Rue Simone De Beauvoir	25/03/2025	Maison	81 m²	120 000 €	1 481 €/m²
502 Che Du Bac	21/03/2025	Maison	129 m²	233 750 €	1 812 €/m²
421 All Lucie Aubrac	21/03/2025	Maison	111 m²	312 000 €	2 811 €/m²
220 All Lucie Aubrac	20/03/2025	Appartement	46 m²	118 000 €	2 565 €/m²
29 Av George Sand	18/03/2025	Maison	127 m²	409 400 €	3 224 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aussonne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Lucie Aubrac	11 ventes	2 133 €/m²	2 599 €/m²	688 m²
Rue Marie Curie	6 ventes	2 642 €/m²	-	530 m²
Al Perelong	5 ventes	-	-	5 m²
Che De L Enseigure	5 ventes	3 412 €/m²	-	303 m²
Rue Saint Cyr	5 ventes	-	2 316 €/m²	-
Av George Sand	4 ventes	3 278 €/m²	-	437 m²
Rte Du Chateau D Eau	4 ventes	2 935 €/m²	7 216 €/m²	438 m²
Av Jean Moulin	3 ventes	-	2 090 €/m²	-
Carbounel	3 ventes	-	-	205 m²
Che De Lagassine	3 ventes	3 010 €/m²	-	1 012 m²
Che De Periac	3 ventes	1 518 €/m²	-	1 995 m²
Rte De Merville	3 ventes	6 597 €/m²	-	2 638 m²
Rue Georges Claude	3 ventes	-	-	232 m²
Av De La Republique	2 ventes	-	-	264 m²
Che De Lancefoc	2 ventes	4 116 €/m²	-	5 000 m²
Che De Vignaux	2 ventes	-	4 255 €/m²	-
Che Du Castelet	2 ventes	-	-	32 m²
Imp De La Plaine	2 ventes	2 414 €/m²	-	610 m²
Le Village	2 ventes	-	-	54 m²
Les Moulins	2 ventes	-	-	750 m²
Lot Le Bois De Paucy	2 ventes	1 643 €/m²	-	600 m²
Lot Le Clos Des Tournesols	2 ventes	1 136 €/m²	-	1 266 m²
Rue Emile Zola	2 ventes	-	2 825 €/m²	-
Rue Louis Lareng	2 ventes	2 708 €/m²	-	301 m²
Rue Simone De Beauvoir	2 ventes	740 €/m²	-	169 m²

Prix de l'immobilier autour de Aussonne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aussonne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km