Que signifient les données DVF pour Auribail ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Auribail, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Auribail compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Auribail

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Auribail, le prix moyen est de 2 548 €/m² et le prix médian de 2 548 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Auribail n'apparaissent pas ?

Une rue de Auribail n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Auribail ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Auribail

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Auribail couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Auribail

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Auribail au prix de 2 548 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Auribail

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Auribail entre 2024 et 2025 est de +36.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Auribail

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Auribail, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 548 €/m².

Prix immobilier Auribail

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31027 195 habitants

↑ +36.90%

2 548 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 548 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Auribail

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Auribail
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +36.90%

2 548 €/m²

Prix médian/m²

2 548 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
155 Che De Lasbories	19/05/2025	Maison	128 m²	335 800 €	2 623 €/m²
2070 Rte De St Sulpice	23/01/2025	Maison	169 m²	418 101 €	2 474 €/m²
2070 Rte De St Sulpice	23/01/2025	Maison	169 m²	418 101 €	2 474 €/m²
1390 Rte De St Sulpice	21/12/2024	Maison	107 m²	238 000 €	2 224 €/m²
1390 Rte De St Sulpice	21/12/2024	Maison	107 m²	238 000 €	2 224 €/m²
1390 Rte De St Sulpice	21/12/2024	Maison	107 m²	238 000 €	2 224 €/m²
4 Toujan	20/06/2024	Maison	60 m²	43 000 €	717 €/m²
58 La Tuilerie	12/03/2024	Maison	87 m²	230 000 €	2 644 €/m²
32 Bayle	13/11/2023	Maison	170 m²	140 000 €	824 €/m²
50 Le Moulin	03/03/2022	Maison	109 m²	112 000 €	1 028 €/m²
50 Le Moulin	03/03/2022	Maison	109 m²	112 000 €	1 028 €/m²
1 Lupiac	21/01/2021	Maison	81 m²	347 050 €	4 285 €/m²
1 Lupiac	21/01/2021	Maison	81 m²	347 050 €	4 285 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bernou	7 ventes	-	-	6 253 m²
Rte De St Sulpice	4 ventes	2 473 €/m²	-	1 654 m²
Che De Lasbories	1 vente	2 623 €/m²	-	1 410 m²
Lasbories	1 vente	-	-	1 946 m²
Lupiac	1 vente	-	-	396 m²