Que signifient les données DVF pour Aucamville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aucamville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aucamville compte 46 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aucamville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aucamville, le prix moyen est de 2 689 €/m² et le prix médian de 2 672 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aucamville n'apparaissent pas ?

Une rue de Aucamville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Aucamville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aucamville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aucamville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aucamville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aucamville au prix de 2 689 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aucamville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aucamville entre 2024 et 2025 est de -1.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aucamville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aucamville, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 2 607 €/m². 29 ventes d'appartements au prix moyen de 2 719 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 000 €/m².

Prix immobilier Aucamville

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31022 9 578 habitants

↓ -1.70%

2 689 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 672 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aucamville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aucamville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (17 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.70%

2 607 €/m²

Prix médian/m²

2 632 €/m²

Appartements (29 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.20%

2 719 €/m²

Prix médian/m²

2 687 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -37.40%

1 000 €/m²

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Imp Paul Langevin	30/06/2025	Maison	121 m²	373 400 €	3 086 €/m²
1 Imp De La Noria	27/06/2025	Appartement	47 m²	126 200 €	2 685 €/m²
34 Che Mazurie	26/06/2025	Appartement	36 m²	90 000 €	2 500 €/m²
57 Rue Des Ecoles	13/06/2025	Appartement	73 m²	202 900 €	2 779 €/m²
3 Rte De Fronton	12/06/2025	Appartement	42 m²	96 000 €	2 286 €/m²
32 Che Bellegarrigues	26/05/2025	Appartement	60 m²	175 500 €	2 925 €/m²
42 Rte De Fronton	22/05/2025	Maison	114 m²	220 000 €	1 930 €/m²
5 Rue Pierre Et Marie Curie	19/05/2025	Appartement	74 m²	235 000 €	3 176 €/m²
24 Che Camparnaud	05/05/2025	Local commercial	300 m²	300 000 €	1 000 €/m²
12 Rte De Fronton	30/04/2025	Local commercial	70 m²	270 000 €	3 857 €/m²
12 Rte De Fronton	30/04/2025	Appartement	115 m²	270 000 €	2 348 €/m²
12 Rte De Fronton	30/04/2025	Local commercial	102 m²	270 000 €	2 647 €/m²
3 Rue Noel Lacans	28/04/2025	Appartement	38 m²	120 000 €	3 158 €/m²
4 Imp De La Buissaie	09/04/2025	Appartement	87 m²	229 000 €	2 632 €/m²
17 Imp Pasteur	27/03/2025	Maison	142 m²	361 500 €	2 546 €/m²
17 Imp Pasteur	27/03/2025	Maison	142 m²	361 500 €	2 546 €/m²
17 Rue Pierre Et Marie Curie	27/03/2025	Maison	105 m²	280 000 €	2 667 €/m²
24 Che D Azas	25/03/2025	Maison	134 m²	397 000 €	2 963 €/m²
36 Rue Du Capitoul	21/03/2025	Appartement	43 m²	123 500 €	2 872 €/m²
45 Rte De Fronton	20/03/2025	Appartement	41 m²	12 000 €	293 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Aigrettes	2 ventes	-	2 000 €/m²	-
Rue Des Catalpas	2 ventes	2 173 €/m²	-	673 m²
Av Du Parc	1 vente	2 648 €/m²	-	578 m²
Av Du Sers	1 vente	-	-	129 m²
Bourrel	1 vente	-	-	400 m²
La Plaine Andrau	1 vente	-	-	597 m²
Quartier De La Carriere	1 vente	-	-	1 547 m²
Rue De La Huppe	1 vente	-	-	30 m²