Que signifient les données DVF pour Aucamville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aucamville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aucamville compte 46 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aucamville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aucamville, le prix moyen est de 2 689 €/m² et le prix médian de 2 672 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aucamville n'apparaissent pas ?

Une rue de Aucamville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Aucamville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aucamville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aucamville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aucamville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aucamville au prix de 2 689 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aucamville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aucamville entre 2024 et 2025 est de -1.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aucamville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aucamville, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 2 607 €/m². 29 ventes d'appartements au prix moyen de 2 719 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 000 €/m².

Prix immobilier Aucamville

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31022 9 623 habitants 2 411 hab./km²

↓ -1.70%

2 689 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aucamville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 672 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aucamville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aucamville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aucamville.

Répartition des ventes par type de bien

47 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

36,2%

61,7%

Maisons

17 ventes · 36,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

29 ventes · 61,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aucamville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.70%

2 607 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 632 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (29 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.20%

2 719 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 687 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -37.40%

1 000 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Imp Paul Langevin	30/06/2025	Maison	121 m²	373 400 €	3 086 €/m²
1 Imp De La Noria	27/06/2025	Appartement	47 m²	126 200 €	2 685 €/m²
34 Che Mazurie	26/06/2025	Appartement	36 m²	90 000 €	2 500 €/m²
57 Rue Des Ecoles	13/06/2025	Appartement	73 m²	202 900 €	2 779 €/m²
3 Rte De Fronton	12/06/2025	Appartement	42 m²	96 000 €	2 286 €/m²
32 Che Bellegarrigues	26/05/2025	Appartement	60 m²	175 500 €	2 925 €/m²
42 Rte De Fronton	22/05/2025	Maison	114 m²	220 000 €	1 930 €/m²
5 Rue Pierre Et Marie Curie	19/05/2025	Appartement	74 m²	235 000 €	3 176 €/m²
24 Che Camparnaud	05/05/2025	Local commercial	300 m²	300 000 €	1 000 €/m²
12 Rte De Fronton	30/04/2025	Local commercial	70 m²	270 000 €	3 857 €/m²
12 Rte De Fronton	30/04/2025	Appartement	115 m²	270 000 €	2 348 €/m²
12 Rte De Fronton	30/04/2025	Local commercial	102 m²	270 000 €	2 647 €/m²
3 Rue Noel Lacans	28/04/2025	Appartement	38 m²	120 000 €	3 158 €/m²
4 Imp De La Buissaie	09/04/2025	Appartement	87 m²	229 000 €	2 632 €/m²
17 Imp Pasteur	27/03/2025	Maison	142 m²	361 500 €	2 546 €/m²
17 Imp Pasteur	27/03/2025	Maison	142 m²	361 500 €	2 546 €/m²
17 Rue Pierre Et Marie Curie	27/03/2025	Maison	105 m²	280 000 €	2 667 €/m²
24 Che D Azas	25/03/2025	Maison	134 m²	397 000 €	2 963 €/m²
36 Rue Du Capitoul	21/03/2025	Appartement	43 m²	123 500 €	2 872 €/m²
45 Rte De Fronton	20/03/2025	Appartement	41 m²	12 000 €	293 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aucamville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Mazurie	208 ventes	-	2 946 €/m²	330 m²
Rte De Fronton	27 ventes	2 992 €/m²	1 250 €/m²	250 m²
Che Bellegarrigues	14 ventes	-	2 695 €/m²	-
Mazurie	11 ventes	-	-	1 489 m²
Che Des Bourdettes	8 ventes	-	2 700 €/m²	-
Imp Pasteur	8 ventes	2 545 €/m²	2 768 €/m²	565 m²
Rue Pierre Et Marie Curie	8 ventes	2 646 €/m²	3 175 €/m²	471 m²
Rue Noel Lacans	6 ventes	-	2 679 €/m²	-
Che Des Carrieres	5 ventes	3 294 €/m²	2 501 €/m²	228 m²
Imp De La Buissaie	5 ventes	-	2 186 €/m²	-
Rue Du Capitoul	5 ventes	-	2 622 €/m²	11 m²
Che De La Plaine Andrau	4 ventes	2 347 €/m²	2 826 €/m²	692 m²
Imp Paul Langevin	4 ventes	3 085 €/m²	-	290 m²
Av De Lacourtensourt	3 ventes	3 433 €/m²	-	-
Che Andre Salvy	3 ventes	-	3 012 €/m²	-
Che De Lespinasse	3 ventes	-	2 000 €/m²	995 m²
Imp De Lespinasse	3 ventes	-	-	-
Rue Des Chenes	3 ventes	2 653 €/m²	-	35 m²
Rue Des Ecoles	3 ventes	-	2 779 €/m²	-
Che Camparnaud	2 ventes	3 000 €/m²	-	1 444 m²
Che D Azas	2 ventes	2 962 €/m²	-	625 m²
Imp Bellegarrigues	2 ventes	-	3 166 €/m²	-
Imp De La Noria	2 ventes	-	2 685 €/m²	-
Pl Montsegur	2 ventes	2 802 €/m²	-	220 m²
Rue De L'Europe	2 ventes	1 686 €/m²	-	152 m²

Prix de l'immobilier autour de Aucamville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aucamville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km