Que signifient les données DVF pour Arguenos ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arguenos, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arguenos compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arguenos

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arguenos, le prix moyen est de 1 606 €/m² et le prix médian de 1 606 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arguenos n'apparaissent pas ?

Une rue de Arguenos n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Arguenos ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arguenos

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arguenos couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arguenos

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arguenos au prix de 1 606 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arguenos

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arguenos entre 2024 et 2025 est de +65.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arguenos

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arguenos, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 606 €/m².

Prix immobilier Arguenos

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31014 89 habitants

↑ +65.30%

1 606 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 606 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arguenos

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arguenos
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +65.30%

1 606 €/m²

Prix médian/m²

1 606 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp Du Puits	13/06/2025	Maison	125 m²	132 000 €	1 056 €/m²
11 Imp De La Penere	28/02/2025	Maison	102 m²	220 000 €	2 157 €/m²
47 Village	22/08/2024	Maison	90 m²	87 500 €	972 €/m²
69 Barry	24/08/2023	Maison	120 m²	175 000 €	1 458 €/m²
7 Lapenere	04/04/2023	Maison	45 m²	79 030 €	1 756 €/m²
53 Village	21/10/2022	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
45 Village	07/04/2022	Maison	90 m²	47 000 €	522 €/m²
7 Lapenere	22/07/2021	Maison	35 m²	34 020 €	972 €/m²
1 Barry	07/05/2021	Maison	98 m²	201 820 €	2 059 €/m²
1 Barry	07/05/2021	Maison	98 m²	201 820 €	2 059 €/m²
80 Barry	17/12/2020	Maison	100 m²	221 700 €	2 217 €/m²