Que signifient les données DVF pour Ardiège ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ardiège, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ardiège compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ardiège

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ardiège, le prix moyen est de 513 €/m² et le prix médian de 513 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ardiège n'apparaissent pas ?

Une rue de Ardiège n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Ardiège ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ardiège

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ardiège couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ardiège

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ardiège au prix de 513 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ardiège

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ardiège entre 2024 et 2025 est de +216.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ardiège

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ardiège, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 513 €/m².

Prix immobilier Ardiège

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31013 372 habitants

↑ +216.70%

513 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

513 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ardiège

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ardiège
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +216.70%

513 €/m²

Prix médian/m²

513 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Carrere De Dessus	21/01/2025	Maison	150 m²	76 900 €	513 €/m²
21 Rue Du Calvaire	17/12/2024	Maison	156 m²	25 200 €	162 €/m²
14 Rte De Barbazan	27/10/2023	Maison	109 m²	285 000 €	2 615 €/m²
14 Rte De Barbazan	27/10/2023	Maison	109 m²	285 000 €	2 615 €/m²
15 Rue Des Arpents	10/05/2023	Maison	130 m²	269 000 €	2 069 €/m²
15 Rue Des Arpents	10/05/2023	Maison	130 m²	269 000 €	2 069 €/m²
20 Rue De Lichard	04/05/2023	Maison	130 m²	235 000 €	1 808 €/m²
3 Rue De La Caoue	29/12/2022	Maison	52 m²	55 000 €	1 058 €/m²
3 Rue De La Caoue	29/12/2022	Maison	95 m²	55 000 €	579 €/m²
8 Rue Du Calvaire	22/09/2022	Maison	95 m²	140 000 €	1 474 €/m²
10 Rue Carrere De Dessus	29/08/2022	Maison	230 m²	160 000 €	696 €/m²
5 Rue De L Abreuvoir	08/08/2022	Maison	123 m²	271 600 €	2 208 €/m²
95 Les Arpents	17/06/2022	Maison	122 m²	63 000 €	516 €/m²
28 Rte De Labarthe	09/11/2021	Maison	75 m²	60 000 €	800 €/m²
19 Pl Eglise	04/09/2021	Local commercial	-	140 000 €	-
19 Pl Eglise	04/09/2021	Maison	142 m²	140 000 €	986 €/m²
15 Rue Des Arpents	05/08/2021	Maison	130 m²	221 250 €	1 702 €/m²
15 Rue Des Arpents	05/08/2021	Maison	130 m²	221 250 €	1 702 €/m²
7 Rue De La Caoue	14/06/2021	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
5 Rue De L Abreuvoir	10/06/2021	Maison	123 m²	163 750 €	1 331 €/m²