Que signifient les données DVF pour Aigrefeuille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aigrefeuille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aigrefeuille compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aigrefeuille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aigrefeuille, le prix moyen est de 3 474 €/m² et le prix médian de 3 492 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aigrefeuille n'apparaissent pas ?

Une rue de Aigrefeuille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Aigrefeuille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aigrefeuille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aigrefeuille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aigrefeuille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aigrefeuille au prix de 3 474 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aigrefeuille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aigrefeuille entre 2024 et 2025 est de +3.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aigrefeuille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aigrefeuille, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 511 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 362 €/m².

Prix immobilier Aigrefeuille

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31003 1 369 habitants 296 hab./km²

↑ +3.30%

3 474 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aigrefeuille. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 492 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aigrefeuille

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aigrefeuille au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aigrefeuille.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aigrefeuille. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.70%

3 511 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 621 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +3.60%

3 362 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 362 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Che De Lafage	18/06/2025	Appartement	81 m²	272 300 €	3 362 €/m²
6 Che De L Autan	25/04/2025	Maison	127 m²	471 500 €	3 713 €/m²
7 Che De Bellevue	10/03/2025	Maison	113 m²	409 200 €	3 621 €/m²
26 Che De Quint	27/02/2025	Maison	146 m²	467 200 €	3 200 €/m²
15 Che De Quint	04/12/2024	Maison	108 m²	280 000 €	2 593 €/m²
25 Che Des Andains	09/08/2024	Maison	167 m²	466 900 €	2 796 €/m²
8 Che De Bellevue	31/07/2024	Maison	112 m²	320 000 €	2 857 €/m²
36 Che Des Andains	30/07/2024	Maison	204 m²	522 340 €	2 560 €/m²
8 Che Du Barric	12/07/2024	Maison	108 m²	643 490 €	5 958 €/m²
28 Che Du Barric	20/06/2024	Maison	99 m²	425 900 €	4 302 €/m²
28 Che Du Barric	20/06/2024	Maison	99 m²	425 900 €	4 302 €/m²
3 Chem Des Tournesols	21/03/2024	Maison	148 m²	509 658 €	3 444 €/m²
13 Che De Lafage	29/02/2024	Appartement	88 m²	285 438 €	3 244 €/m²
2 Che De Bellevue	18/12/2023	Maison	164 m²	681 255 €	4 154 €/m²
2 Che De Bellevue	18/12/2023	Maison	164 m²	681 255 €	4 154 €/m²
8 Che De Bellevue	23/11/2023	Maison	112 m²	630 000 €	5 625 €/m²
8 Che De Bellevue	23/11/2023	Maison	112 m²	630 000 €	5 625 €/m²
1 Che De L Autan	07/09/2023	Maison	173 m²	452 800 €	2 617 €/m²
1 Che De L Autan	21/07/2023	Maison	122 m²	325 225 €	2 666 €/m²
10 La Cle Des Champs	21/06/2023	Maison	130 m²	351 000 €	2 700 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aigrefeuille. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Bellevue	3 ventes	3 621 €/m²	-	439 m²
Che De Lafage	3 ventes	-	3 361 €/m²	-
Che De Quint	3 ventes	3 200 €/m²	-	1 386 m²
Le Chateau	3 ventes	-	-	352 m²
Che De L Autan	2 ventes	3 712 €/m²	-	1 136 m²
La Roque	2 ventes	-	-	340 m²
All Du Mont Vallier	1 vente	-	-	602 m²
Sipiere	1 vente	-	-	168 m²

Prix de l'immobilier autour de Aigrefeuille

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aigrefeuille. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km