Que signifient les données DVF pour Viozan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Viozan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Viozan compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Viozan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Viozan, le prix moyen est de 850 €/m² et le prix médian de 850 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Viozan n'apparaissent pas ?

Une rue de Viozan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Viozan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Viozan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Viozan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Viozan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Viozan au prix de 850 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Viozan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Viozan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Viozan, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 850 €/m².

Prix immobilier Viozan

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32466 94 habitants

850 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

850 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Viozan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Viozan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

850 €/m²

Prix médian/m²

850 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1566 Rte Des Pyrenees	26/09/2024	Maison	100 m²	85 030 €	850 €/m²
223 Imp Du Gue	13/06/2024	Maison	123 m²	370 700 €	3 014 €/m²
223 Imp Du Gue	13/06/2024	Maison	40 m²	370 700 €	9 268 €/m²
5023 La Bourdette	06/05/2022	Maison	159 m²	308 409 €	1 940 €/m²
5023 La Bourdette	06/05/2022	Maison	36 m²	308 409 €	8 567 €/m²
5033 Au Village	13/11/2021	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
5026 Au Village	26/02/2021	Maison	40 m²	300 000 €	7 500 €/m²
5026 Au Village	26/02/2021	Maison	123 m²	300 000 €	2 439 €/m²
5112 A Fontoulieu	07/09/2020	Maison	119 m²	155 750 €	1 309 €/m²