Que signifient les données DVF pour Villefranche-d'Astarac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villefranche-d'Astarac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villefranche-d'Astarac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villefranche-d'Astarac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villefranche-d'Astarac, le prix moyen est de 1 071 €/m² et le prix médian de 1 071 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villefranche-d'Astarac n'apparaissent pas ?

Une rue de Villefranche-d'Astarac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Villefranche-d'Astarac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villefranche-d'Astarac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villefranche-d'Astarac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villefranche-d'Astarac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villefranche-d'Astarac au prix de 1 071 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villefranche-d'Astarac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villefranche-d'Astarac entre 2024 et 2025 est de -26.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villefranche-d'Astarac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villefranche-d'Astarac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 071 €/m².

Prix immobilier Villefranche-d'Astarac

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32465 168 habitants

↓ -26.30%

1 071 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 071 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villefranche-d'Astarac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villefranche-d'Astarac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -26.30%

1 071 €/m²

Prix médian/m²

1 071 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1086 Che De Bourrasol	19/06/2025	Maison	308 m²	330 000 €	1 071 €/m²
5001 Che D'Artigues	14/03/2025	Maison	160 m²	459 590 €	2 872 €/m²
5001 Che D'Artigues	14/03/2025	Local commercial	300 m²	459 590 €	1 532 €/m²
202 Che D'Artigues	14/03/2025	Maison	138 m²	459 590 €	3 330 €/m²
186 Che De Bourrasol	19/11/2024	Maison	75 m²	78 500 €	1 047 €/m²
38 Pl En Gaujan	19/11/2024	Maison	100 m²	56 000 €	560 €/m²
468 Chem De La Lere	05/08/2024	Maison	115 m²	242 000 €	2 104 €/m²
468 Chem De La Lere	05/08/2024	Maison	115 m²	242 000 €	2 104 €/m²
420 Chem De La Tuilerie	28/11/2023	Maison	63 m²	70 000 €	1 111 €/m²
468 Chem De La Lere	18/11/2022	Maison	115 m²	250 010 €	2 174 €/m²
468 Chem De La Lere	18/11/2022	Maison	115 m²	250 010 €	2 174 €/m²
1329 Chem Du Jules	14/06/2022	Maison	186 m²	427 500 €	2 298 €/m²
5161 Gilet	07/03/2022	Maison	100 m²	355 500 €	3 555 €/m²
5032 Le Village	19/11/2021	Maison	110 m²	35 000 €	318 €/m²
5059 Le Grec	15/01/2021	Maison	78 m²	162 000 €	2 077 €/m²
5008 Le Village	14/10/2020	Maison	63 m²	62 000 €	984 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Artigues	12 ventes	-	-	4 116 m²
Che D'Artigues	6 ventes	3 101 €/m²	-	817 m²
Marrigues	6 ventes	-	-	8 322 m²
Higues	5 ventes	-	-	5 902 m²
Rigaudet	3 ventes	-	-	9 534 m²
Che De Bourrasol	2 ventes	1 071 €/m²	-	1 071 m²
Le Moulin	2 ventes	-	-	7 350 m²
Molaibos	2 ventes	-	-	1 665 m²
Las Traitos	1 vente	-	-	14 100 m²