Que signifient les données DVF pour Verlus ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verlus, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verlus compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Verlus

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verlus, le prix moyen est de 749 €/m² et le prix médian de 749 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verlus n'apparaissent pas ?

Une rue de Verlus n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Verlus ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verlus

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verlus couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verlus

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verlus au prix de 749 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verlus

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verlus

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verlus, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 749 €/m².

Prix immobilier Verlus

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32461 122 habitants

749 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

749 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Verlus

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Verlus
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

749 €/m²

Prix médian/m²

749 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1730 Rte Du Chateau	17/06/2025	Maison	175 m²	131 000 €	749 €/m²
5036 Le Chateau	08/12/2022	Maison	550 m²	175 000 €	318 €/m²
5016 Tauriac	15/11/2022	Maison	130 m²	115 000 €	885 €/m²
5017 Aux Banits	27/09/2021	Maison	196 m²	480 000 €	2 449 €/m²
5017 Aux Banits	27/09/2021	Maison	196 m²	480 000 €	2 449 €/m²
5042 A Hauret	16/07/2021	Maison	300 m²	140 000 €	467 €/m²
5046 Au Bourdon	22/12/2020	Maison	135 m²	80 000 €	593 €/m²
5046 Au Bourdon	22/12/2020	Maison	135 m²	80 000 €	593 €/m²