Que signifient les données DVF pour Troncens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Troncens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Troncens compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Troncens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Troncens, le prix moyen est de 1 052 €/m² et le prix médian de 1 147 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Troncens n'apparaissent pas ?

Une rue de Troncens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Troncens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Troncens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Troncens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Troncens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Troncens au prix de 1 052 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Troncens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Troncens entre 2023 et 2024 est de +21.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Troncens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Troncens, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 052 €/m².

Prix immobilier Troncens

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32455 162 habitants

↑ +21.80%

1 052 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 147 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Troncens

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Troncens
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +21.80%

1 052 €/m²

Prix médian/m²

1 147 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
438 Imp De La Haille	20/12/2024	Maison	247 m²	150 000 €	607 €/m²
262 Rte Departementale 286	10/09/2024	Maison	170 m²	195 000 €	1 147 €/m²
226 Imp Du Moulin	06/08/2024	Maison	107 m²	150 000 €	1 402 €/m²
438 Imp De La Haille	31/05/2023	Maison	247 m²	150 000 €	607 €/m²
5070 A Turguet	09/01/2023	Maison	100 m²	112 000 €	1 120 €/m²
5041 A Navere	16/12/2022	Maison	150 m²	175 000 €	1 167 €/m²
5057 A Bascou	16/12/2022	Maison	75 m²	199 000 €	2 653 €/m²
5042 A Menje	19/10/2022	Maison	83 m²	138 000 €	1 663 €/m²
5070 A Monlezun	26/10/2021	Maison	94 m²	58 500 €	622 €/m²
5081 La Segue	14/10/2021	Maison	114 m²	210 000 €	1 842 €/m²
5081 La Segue	14/10/2021	Maison	114 m²	210 000 €	1 842 €/m²
5034 A Papoute	15/04/2021	Maison	112 m²	120 000 €	1 071 €/m²
5030 A Chabreou	30/12/2020	Maison	210 m²	327 000 €	1 557 €/m²
5070 A Monlezun	18/12/2020	Maison	94 m²	117 000 €	1 245 €/m²
5016 A Peyron	04/12/2020	Maison	132 m²	290 000 €	2 197 €/m²
5043 A Andre	21/10/2020	Maison	199 m²	207 000 €	1 040 €/m²
5014 A Baradine	29/09/2020	Maison	118 m²	120 000 €	1 017 €/m²
5014 A Baradine	29/09/2020	Maison	118 m²	120 000 €	1 017 €/m²
5083 Eglise Saint Jean	25/09/2020	Maison	138 m²	148 000 €	1 072 €/m²