Que signifient les données DVF pour Tournecoupe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tournecoupe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tournecoupe compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Tournecoupe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tournecoupe, le prix moyen est de 1 177 €/m² et le prix médian de 977 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tournecoupe n'apparaissent pas ?

Une rue de Tournecoupe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tournecoupe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tournecoupe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tournecoupe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tournecoupe au prix de 1 177 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tournecoupe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tournecoupe entre 2023 et 2024 est de -14.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tournecoupe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tournecoupe, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 177 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 133 €/m².

Prix immobilier Tournecoupe

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32452 262 habitants 13 hab./km²

↓ -14.70%

1 177 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tournecoupe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

977 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Tournecoupe

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tournecoupe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tournecoupe.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 25,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tournecoupe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.70%

1 177 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

977 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

133 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

133 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rte De Toulouse	08/11/2024	Maison	115 m²	210 000 €	1 826 €/m²
16 Rte Du Chateau D'Eau	25/07/2024	Local commercial	75 m²	10 000 €	133 €/m²
8 Rue De L'An 12	10/07/2024	Maison	250 m²	182 000 €	728 €/m²
4 Rte De Toulouse	21/06/2024	Maison	174 m²	170 000 €	977 €/m²
6 Rte De Toulouse	03/05/2023	Maison	178 m²	345 161 €	1 939 €/m²
2 Rue De L'An 12	22/03/2023	Maison	200 m²	164 000 €	820 €/m²
1 Rte Du Lavoir	01/12/2022	Maison	160 m²	97 500 €	609 €/m²
5100 A Embernie	14/11/2022	Maison	68 m²	125 000 €	1 838 €/m²
5100 A Embernie	14/11/2022	Maison	28 m²	125 000 €	4 464 €/m²
13 Rue Paul Sabathe	06/05/2022	Maison	206 m²	205 100 €	996 €/m²
1 Rue Des Remparts	22/02/2022	Maison	45 m²	145 000 €	3 222 €/m²
1 Rue Des Remparts	22/02/2022	Local commercial	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²
5026 En Ville	04/08/2021	Maison	68 m²	65 000 €	956 €/m²
4 Rue Des Pyrenees	04/08/2021	Maison	180 m²	65 000 €	361 €/m²
4 Rue De La Fabrique	28/06/2021	Maison	110 m²	98 000 €	891 €/m²
5141 Au Moulin	12/05/2021	Maison	104 m²	195 000 €	1 875 €/m²
5141 Au Moulin	12/05/2021	Maison	104 m²	195 000 €	1 875 €/m²
5141 Au Moulin	12/05/2021	Maison	104 m²	195 000 €	1 875 €/m²
5141 Au Moulin	12/05/2021	Maison	104 m²	195 000 €	1 875 €/m²
8 Rte Du Chateau D'Eau	16/03/2021	Maison	120 m²	219 282 €	1 827 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Tournecoupe

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tournecoupe. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km