Que signifient les données DVF pour Tournan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tournan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tournan compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tournan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tournan, le prix moyen est de 1 882 €/m² et le prix médian de 1 882 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tournan n'apparaissent pas ?

Une rue de Tournan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Tournan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tournan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tournan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tournan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tournan au prix de 1 882 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tournan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tournan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tournan, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 882 €/m².

Prix immobilier Tournan

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32451 175 habitants 14 hab./km²

1 882 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tournan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 882 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tournan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tournan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tournan.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tournan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 882 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 882 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1594 Rte De Lombez	27/05/2025	Maison	132 m²	124 000 €	939 €/m²
141 Che De Passama	07/03/2025	Maison	92 m²	260 000 €	2 826 €/m²
141 Che De Passama	07/03/2025	Maison	92 m²	260 000 €	2 826 €/m²
441 Imp De Gariac	06/11/2023	Maison	135 m²	351 350 €	2 603 €/m²
879 Rte De Simorre	23/05/2023	Maison	261 m²	475 000 €	1 820 €/m²
879 Rte De Simorre	23/05/2023	Maison	261 m²	475 000 €	1 820 €/m²
5112 Bricolle	08/02/2023	Maison	220 m²	543 500 €	2 470 €/m²
1272 Rte De Boulogne	08/02/2023	Maison	40 m²	543 500 €	13 588 €/m²
Lacomme	03/01/2022	Maison	96 m²	182 180 €	1 898 €/m²
5126 Au Village	18/12/2021	Maison	164 m²	209 250 €	1 276 €/m²
5061 Serrot	23/11/2021	Maison	174 m²	403 405 €	2 318 €/m²
5125 Bricolle	06/09/2021	Maison	120 m²	230 050 €	1 917 €/m²
5125 Bricolle	06/09/2021	Maison	120 m²	230 050 €	1 917 €/m²
5017 Bordeneuve	06/08/2021	Maison	160 m²	405 700 €	2 536 €/m²
5105 Lacomme	29/06/2021	Maison	103 m²	195 900 €	1 902 €/m²
5061 Las Lannes	12/05/2021	Maison	164 m²	207 000 €	1 262 €/m²
5128 Cimetiere	01/04/2021	Maison	48 m²	102 000 €	2 125 €/m²
5051 Caches	19/10/2020	Maison	154 m²	376 000 €	2 442 €/m²
5051 Caches	19/10/2020	Maison	154 m²	376 000 €	2 442 €/m²
5010 Chantilly	03/09/2020	Maison	104 m²	91 000 €	875 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tournan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Las Coumettes	7 ventes	-	-	4 061 m²
Che De Passama	4 ventes	2 826 €/m²	-	2 000 m²
Rte De Lombez	2 ventes	939 €/m²	-	1 860 m²
Caches	1 vente	-	-	8 590 m²

Prix de l'immobilier autour de Tournan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tournan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km