Que signifient les données DVF pour Terraube ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Terraube, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Terraube compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Terraube

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Terraube, le prix moyen est de 709 €/m² et le prix médian de 709 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Terraube n'apparaissent pas ?

Une rue de Terraube n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Terraube ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Terraube

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Terraube couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Terraube

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Terraube au prix de 709 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Terraube

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Terraube entre 2024 et 2025 est de -10.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Terraube

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Terraube, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 709 €/m².

Prix immobilier Terraube

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32442 361 habitants

↓ -10.10%

709 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

709 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Terraube

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Terraube
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.10%

709 €/m²

Prix médian/m²

709 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Des Ecoles	28/04/2025	Maison	148 m²	143 000 €	966 €/m²
53 Rue Hector De Galard	14/02/2025	Maison	124 m²	56 000 €	452 €/m²
5168 A Rabin	06/09/2024	Maison	62 m²	199 130 €	3 212 €/m²
5170 A Rabin	06/09/2024	Local commercial	-	199 130 €	-
5170 A Rabin	06/09/2024	Local commercial	-	199 130 €	-
25 Rue Hector De Galard	01/08/2024	Maison	134 m²	30 000 €	224 €/m²
5076 A Las Granges	21/02/2024	Maison	110 m²	95 000 €	864 €/m²
5184 A La Tuilerie	14/02/2024	Maison	76 m²	140 000 €	1 842 €/m²
5184 A La Tuilerie	14/02/2024	Maison	76 m²	140 000 €	1 842 €/m²
53 Rue Hector De Galard	15/12/2023	Maison	74 m²	15 000 €	203 €/m²
5178 A La Caussade	07/12/2023	Maison	76 m²	225 000 €	2 961 €/m²
5178 A La Caussade	07/12/2023	Maison	76 m²	225 000 €	2 961 €/m²
5099 A Laoueille	21/11/2023	Maison	131 m²	587 500 €	4 485 €/m²
5099 A Laoueille	21/11/2023	Maison	303 m²	587 500 €	1 939 €/m²
5099 A Laoueille	21/11/2023	Maison	131 m²	587 500 €	4 485 €/m²
5099 A Laoueille	21/11/2023	Maison	303 m²	587 500 €	1 939 €/m²
5116 Au Goujon	23/06/2023	Maison	138 m²	190 000 €	1 377 €/m²
5116 Au Goujon	23/06/2023	Maison	138 m²	190 000 €	1 377 €/m²
25 Rue Hector De Galard	21/04/2023	Maison	134 m²	31 000 €	231 €/m²
30 Rue Hector De Galard	09/12/2022	Maison	90 m²	37 000 €	411 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A Hennequin	2 ventes	-	-	9 700 m²
A Saint Cerice	1 vente	-	-	22 740 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	966 €/m²	-	1 898 m²
Rue Hector De Galard	1 vente	451 €/m²	-	132 m²