Que signifient les données DVF pour Tachoires ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tachoires, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tachoires compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Tachoires

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tachoires, le prix moyen est de 1 866 €/m² et le prix médian de 1 866 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tachoires n'apparaissent pas ?

Une rue de Tachoires n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tachoires

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tachoires couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tachoires

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tachoires au prix de 1 866 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tachoires

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tachoires entre 2023 et 2024 est de +66.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tachoires

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tachoires, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 866 €/m².

Prix immobilier Tachoires

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32438 112 habitants

↑ +66.80%

1 866 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 866 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Tachoires

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tachoires
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +66.80%

1 866 €/m²

Prix médian/m²

1 866 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
625 Chem De Teoules	25/07/2024	Maison	67 m²	150 000 €	2 239 €/m²
5372 Au Pourguet	13/05/2024	Maison	83 m²	124 000 €	1 494 €/m²
5372 Au Pourguet	13/05/2024	Maison	83 m²	124 000 €	1 494 €/m²
5026 A Pedourde	19/09/2023	Maison	162 m²	42 500 €	262 €/m²
5015 De Peydeprat	05/05/2023	Maison	114 m²	115 000 €	1 009 €/m²
5589 A Peyreblanque	31/03/2023	Maison	162 m²	337 750 €	2 085 €/m²
5589 A Peyreblanque	31/03/2023	Maison	162 m²	337 750 €	2 085 €/m²
5037 A La Barraque	02/02/2022	Maison	70 m²	255 000 €	3 643 €/m²
5037 A La Barraque	02/02/2022	Maison	200 m²	255 000 €	1 275 €/m²
5037 A La Barraque	02/02/2022	Maison	40 m²	255 000 €	6 375 €/m²
5051 A La Patte D Oie	10/09/2021	Maison	73 m²	202 807 €	2 778 €/m²
5051 A La Patte D Oie	10/09/2021	Maison	73 m²	202 807 €	2 778 €/m²
5051 A La Patte D Oie	10/09/2021	Maison	162 m²	202 807 €	1 252 €/m²
5051 A La Patte D Oie	10/09/2021	Maison	162 m²	202 807 €	1 252 €/m²
5051 A La Patte D Oie	10/09/2021	Maison	162 m²	202 807 €	1 252 €/m²
5051 A La Patte D Oie	10/09/2021	Maison	73 m²	202 807 €	2 778 €/m²
5040 Au Pre De L Hopital	27/11/2020	Maison	162 m²	240 000 €	1 481 €/m²