Que signifient les données DVF pour Sorbets ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sorbets, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sorbets compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sorbets

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sorbets, le prix moyen est de 989 €/m² et le prix médian de 1 112 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sorbets n'apparaissent pas ?

Une rue de Sorbets n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Sorbets a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sorbets

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sorbets couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sorbets

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sorbets au prix de 989 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sorbets

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sorbets entre 2023 et 2024 est de -6.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sorbets

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sorbets, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 989 €/m².

Prix immobilier Sorbets

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32437 201 habitants

↓ -6.70%

989 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 112 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sorbets

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sorbets
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.70%

989 €/m²

Prix médian/m²

1 112 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
506 Rte L'Eglise De Sorbets	06/11/2024	Maison	116 m²	129 000 €	1 112 €/m²
1505 Rte De Nogaro	07/08/2024	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
440 Rte De Lapeyre	31/07/2024	Maison	50 m²	27 000 €	540 €/m²
155 Chem De Cardillac	11/06/2024	Maison	110 m²	129 160 €	1 174 €/m²
155 Chem De Cardillac	11/06/2024	Maison	110 m²	129 160 €	1 174 €/m²
722 Rte Departementale 108	30/04/2024	Maison	220 m²	63 063 €	287 €/m²
983 Rte De Sion	05/10/2023	Maison	72 m²	63 280 €	879 €/m²
5068 Le Luc	09/05/2023	Maison	107 m²	70 000 €	654 €/m²
Au Biarnais	27/01/2023	Maison	94 m²	155 000 €	1 649 €/m²
Au Biarnais	27/01/2023	Maison	94 m²	155 000 €	1 649 €/m²
Au Biarnais	27/01/2023	Maison	94 m²	155 000 €	1 649 €/m²
5088 A Bordeneuve	23/09/2022	Maison	114 m²	170 000 €	1 491 €/m²
5088 A Bordeneuve	23/09/2022	Maison	114 m²	170 000 €	1 491 €/m²
5044 Labadie	30/06/2022	Maison	97 m²	165 000 €	1 701 €/m²
5026 Au Valentin	10/03/2022	Maison	72 m²	39 000 €	542 €/m²
5037 Au Daillat	28/02/2022	Maison	86 m²	134 700 €	1 566 €/m²
5035 Dupro	01/02/2022	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
5063 Lafargue	02/09/2021	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
5077 Au Mahu	20/08/2021	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
5128 Au Picon	22/07/2021	Maison	110 m²	176 000 €	1 600 €/m²