Que signifient les données DVF pour Solomiac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Solomiac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Solomiac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Solomiac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Solomiac, le prix moyen est de 1 786 €/m² et le prix médian de 1 786 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Solomiac n'apparaissent pas ?

Une rue de Solomiac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Solomiac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Solomiac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Solomiac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Solomiac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Solomiac au prix de 1 786 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Solomiac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Solomiac entre 2024 et 2025 est de +45.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Solomiac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Solomiac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 786 €/m².

Prix immobilier Solomiac

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32436 499 habitants

↑ +45.50%

1 786 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 786 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Solomiac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Solomiac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +45.50%

1 786 €/m²

Prix médian/m²

1 786 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
470 Rte D'Auch	30/05/2025	Maison	74 m²	130 200 €	1 759 €/m²
1920 Rte D'Encazeneuve	21/05/2025	Maison	74 m²	18 750 €	253 €/m²
5055 Rue Du 19 Mars 1962	09/01/2025	Maison	97 m²	176 000 €	1 814 €/m²
5055 Rue Du 19 Mars 1962	09/01/2025	Maison	97 m²	176 000 €	1 814 €/m²
12 Rue De La Gimone	30/12/2024	Maison	120 m²	151 940 €	1 266 €/m²
6 Rue De La Fontaine	27/12/2024	Maison	238 m²	201 000 €	845 €/m²
31 Rte De Montauban	21/10/2024	Maison	160 m²	160 000 €	1 000 €/m²
31 Rte De Montauban	21/10/2024	Maison	160 m²	160 000 €	1 000 €/m²
31 Rte De Montauban	21/10/2024	Maison	160 m²	160 000 €	1 000 €/m²
10 Rue De La Gimone	15/07/2024	Maison	121 m²	183 150 €	1 514 €/m²
6 Imp Touery	25/06/2024	Maison	86 m²	115 000 €	1 337 €/m²
2125 Rte D'Auch	12/06/2024	Maison	148 m²	145 000 €	980 €/m²
6 Pl De L Eglise	23/02/2024	Maison	102 m²	162 105 €	1 589 €/m²
5156 Rte D'Auch	29/11/2023	Maison	145 m²	155 000 €	1 069 €/m²
5156 Rte D'Auch	29/11/2023	Maison	145 m²	155 000 €	1 069 €/m²
2 Che Du Stade	24/10/2023	Maison	76 m²	136 400 €	1 795 €/m²
2 Che Du Stade	24/10/2023	Maison	76 m²	136 400 €	1 795 €/m²
11 Rte De Montauban	29/09/2023	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
11 Rte De Montauban	29/09/2023	Maison	33 m²	140 000 €	4 242 €/m²
Rue Des Jardins	15/09/2023	Maison	125 m²	220 000 €	1 760 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du 19 Mars 1962	4 ventes	1 814 €/m²	-	1 346 m²
A La Bourdette	2 ventes	-	-	13 886 m²
En Ville	1 vente	-	-	1 089 m²
Rte D'Auch	1 vente	1 759 €/m²	-	1 029 m²
Rte D'Encazeneuve	1 vente	253 €/m²	-	1 970 m²