Que signifient les données DVF pour Simorre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Simorre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Simorre compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Simorre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Simorre, le prix moyen est de 2 134 €/m² et le prix médian de 2 134 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Simorre n'apparaissent pas ?

Une rue de Simorre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Simorre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Simorre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Simorre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Simorre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Simorre au prix de 2 134 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Simorre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Simorre entre 2024 et 2025 est de +31.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Simorre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Simorre, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 134 €/m².

Prix immobilier Simorre

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32433 695 habitants

↑ +31.30%

2 134 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 134 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Simorre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Simorre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +31.30%

2 134 €/m²

Prix médian/m²

2 134 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
370 Bd Don Brugelle	30/05/2025	Maison	100 m²	194 300 €	1 943 €/m²
72 Che De La Paisselle	19/02/2025	Maison	71 m²	165 000 €	2 324 €/m²
1165 Chem D'Ensaubet	08/11/2024	Maison	100 m²	202 000 €	2 020 €/m²
152 Av Des Pyrenees	23/10/2024	Maison	63 m²	122 000 €	1 937 €/m²
13 Rue Du Midi	28/02/2024	Maison	147 m²	135 000 €	918 €/m²
5096 Pl De L Eglise	29/11/2023	Maison	78 m²	130 600 €	1 674 €/m²
5124 Rue Du Couvent	12/09/2023	Maison	106 m²	135 000 €	1 274 €/m²
5089 Pl De L Eglise	11/09/2023	Maison	130 m²	151 850 €	1 168 €/m²
5345 Le Cator	25/08/2023	Maison	90 m²	55 000 €	611 €/m²
5455 Rue Des Ecoles	02/08/2023	Maison	41 m²	106 000 €	2 585 €/m²
5061 Rue Paul St Martin	29/06/2023	Local commercial	167 m²	100 000 €	599 €/m²
5171 Rue Paul St Martin	29/06/2023	Local commercial	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
5143 Pl Du Pont	16/06/2023	Maison	131 m²	180 000 €	1 374 €/m²
5375 Encor	24/05/2023	Maison	120 m²	65 000 €	542 €/m²
5316 Rue Longue	04/05/2023	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
5079 Rue Longue	04/05/2023	Maison	20 m²	145 000 €	7 250 €/m²
5266 Peydousset	03/05/2023	Maison	67 m²	73 000 €	1 090 €/m²
5011 Rue Des Ecoles	31/03/2023	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
5368 La Pine	22/03/2023	Maison	156 m²	318 000 €	2 038 €/m²
5337 Empejouan Nord	04/03/2023	Maison	145 m²	313 110 €	2 159 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Plagne Du Nord	10 ventes	-	-	6 813 m²
Ville Nord	6 ventes	-	-	1 169 m²
Peydousset	4 ventes	-	-	9 217 m²
Che De La Paisselle	3 ventes	2 323 €/m²	-	851 m²
Bd Don Brugelle	1 vente	1 943 €/m²	-	325 m²
Les Escoumettes	1 vente	-	-	4 710 m²