Que signifient les données DVF pour Saramon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saramon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saramon compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saramon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saramon, le prix moyen est de 1 181 €/m² et le prix médian de 740 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saramon n'apparaissent pas ?

Une rue de Saramon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saramon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saramon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saramon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saramon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saramon au prix de 1 181 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saramon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saramon entre 2024 et 2025 est de -29.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saramon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saramon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 181 €/m².

Prix immobilier Saramon

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32412 863 habitants

↓ -29.80%

1 181 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

740 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saramon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saramon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.80%

1 181 €/m²

Prix médian/m²

740 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Che De La Hontaniere	15/04/2025	Maison	50 m²	37 000 €	740 €/m²
7 Chem De Cachan	10/03/2025	Maison	58 m²	147 250 €	2 539 €/m²
7 Chem De Cachan	10/03/2025	Maison	58 m²	147 250 €	2 539 €/m²
4 Imp Du Carrelot	21/02/2025	Maison	220 m²	57 915 €	263 €/m²
11 Rte De Simorre	31/12/2024	Maison	139 m²	65 000 €	468 €/m²
11 Rte De Simorre	31/12/2024	Local commercial	352 m²	65 000 €	185 €/m²
1 Chem De Saint Roch	23/12/2024	Maison	74 m²	148 710 €	2 010 €/m²
3 Rue Saint Victor	07/12/2024	Maison	120 m²	54 000 €	450 €/m²
14 Chem De La Capelle	27/11/2024	Maison	31 m²	80 000 €	2 581 €/m²
6 Rue Marianne Andrau	20/11/2024	Maison	158 m²	287 800 €	1 822 €/m²
2 Rue Neuve	21/10/2024	Maison	169 m²	100 000 €	592 €/m²
20 Pl Du Foirail	07/10/2024	Appartement	20 m²	50 000 €	2 500 €/m²
20 Pl Du Foirail	07/10/2024	Appartement	62 m²	50 000 €	806 €/m²
3 Imp Du Carrelot	30/09/2024	Maison	83 m²	173 850 €	2 095 €/m²
4 Chem De Cachan	28/08/2024	Maison	71 m²	140 000 €	1 972 €/m²
16 Rte De Gimont	27/06/2024	Maison	90 m²	83 520 €	928 €/m²
22 Chem De La Capelle	31/05/2024	Maison	28 m²	65 000 €	2 321 €/m²
5 Che De La Hontaniere	26/04/2024	Maison	50 m²	135 000 €	2 700 €/m²
1185 Rte De Lartigue	25/04/2024	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
1185 Rte De Lartigue	25/04/2024	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Barrastin	37 ventes	-	-	7 541 m²
Nargon	5 ventes	-	-	13 766 m²
Chem De Cachan	4 ventes	2 538 €/m²	-	1 205 m²
Anglades	1 vente	-	-	165 m²
Che De La Hontaniere	1 vente	740 €/m²	-	83 m²
Imp Du Carrelot	1 vente	263 €/m²	-	368 m²
La Palanque	1 vente	-	-	2 840 m²
La Peyrere	1 vente	-	-	2 679 m²
Las Higas	1 vente	-	-	4 800 m²
Rue Melinee Manouchian	1 vente	-	-	577 m²