Que signifient les données DVF pour Sainte-Marie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Marie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Marie compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Marie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Marie, le prix moyen est de 2 007 €/m² et le prix médian de 2 007 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Marie n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Marie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Sainte-Marie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Marie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Marie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Marie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Marie au prix de 2 007 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Marie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Marie entre 2024 et 2025 est de +43.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Marie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Marie, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 007 €/m².

Prix immobilier Sainte-Marie

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32388 391 habitants

↑ +43.50%

2 007 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 007 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Marie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Marie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +43.50%

2 007 €/m²

Prix médian/m²

2 007 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
718 Che De Touget	21/05/2025	Maison	157 m²	462 650 €	2 947 €/m²
718 Che De Touget	21/05/2025	Maison	157 m²	462 650 €	2 947 €/m²
3395 Rte De Mauvezin	05/02/2025	Maison	150 m²	160 000 €	1 067 €/m²
1341 Rte De Mauvezin	17/01/2025	Maison	270 m²	350 000 €	1 296 €/m²
1341 Rte De Mauvezin	17/01/2025	Maison	39 m²	350 000 €	8 974 €/m²
1341 Rte De Mauvezin	17/01/2025	Maison	32 m²	350 000 €	10 938 €/m²
25 Che De Saint Germain	30/10/2024	Maison	105 m²	105 069 €	1 001 €/m²
763 Chem De Saint Pe	29/08/2024	Maison	125 m²	218 950 €	1 752 €/m²
7 Rue De La Croix	29/07/2024	Maison	170 m²	245 100 €	1 442 €/m²
7 Rue De La Croix	29/07/2024	Maison	170 m²	245 100 €	1 442 €/m²
1494 Chem De Saint Sauvy	30/10/2023	Maison	136 m²	283 750 €	2 086 €/m²
116 Rue De L'Eglise	06/07/2023	Maison	145 m²	268 000 €	1 848 €/m²
142 Chem De Touget	29/12/2022	Appartement	210 m²	450 000 €	2 143 €/m²
142 Chem De Touget	29/12/2022	Appartement	55 m²	450 000 €	8 182 €/m²
718 Chem De Touget	31/03/2022	Maison	157 m²	450 000 €	2 866 €/m²
718 Chem De Touget	31/03/2022	Maison	157 m²	450 000 €	2 866 €/m²
1131 Chem Du Traves	19/01/2022	Maison	225 m²	465 000 €	2 067 €/m²
74 Chem D'Embois	15/12/2021	Maison	157 m²	400 000 €	2 548 €/m²
74 Chem D'Embois	15/12/2021	Maison	157 m²	400 000 €	2 548 €/m²
690 Rte De Fleurance	14/12/2021	Maison	127 m²	286 882 €	2 259 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Mauvezin	6 ventes	5 568 €/m²	-	4 783 m²
A Larruhaut	5 ventes	-	-	5 003 m²
Che De Touget	4 ventes	2 946 €/m²	-	1 569 m²
A Lagrangette	3 ventes	-	-	2 010 m²
A Merlin	3 ventes	-	-	5 272 m²