Que signifient les données DVF pour Saint-Paul-de-Baïse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Paul-de-Baïse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Paul-de-Baïse compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Paul-de-Baïse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Paul-de-Baïse, le prix moyen est de 1 282 €/m² et le prix médian de 1 282 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Paul-de-Baïse n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Paul-de-Baïse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Paul-de-Baïse a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Paul-de-Baïse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Paul-de-Baïse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Paul-de-Baïse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Paul-de-Baïse au prix de 1 282 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Paul-de-Baïse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Paul-de-Baïse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Paul-de-Baïse, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 282 €/m².

Prix immobilier Saint-Paul-de-Baïse

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32402 108 habitants

1 282 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 282 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Paul-de-Baïse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Paul-de-Baïse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 282 €/m²

Prix médian/m²

1 282 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
724 Che De La Croix De Herran	28/03/2025	Maison	195 m²	250 000 €	1 282 €/m²
724 Che De La Croix De Herran	28/03/2025	Maison	195 m²	250 000 €	1 282 €/m²
5054 Village	23/06/2023	Maison	113 m²	195 000 €	1 726 €/m²
5019 La Testoque Hameau	16/06/2023	Maison	136 m²	177 500 €	1 305 €/m²
5043 Castillon	27/09/2022	Maison	135 m²	150 000 €	1 111 €/m²
5043 Castillon	27/09/2022	Maison	135 m²	150 000 €	1 111 €/m²
5021 La Testoque Hameau	26/10/2021	Maison	162 m²	185 000 €	1 142 €/m²
5021 La Testoque Hameau	26/10/2021	Maison	162 m²	185 000 €	1 142 €/m²
5050 Village	11/10/2021	Maison	190 m²	420 000 €	2 211 €/m²
5018 Batiment	01/09/2021	Maison	132 m²	330 100 €	2 501 €/m²
5015 Cave	29/10/2020	Maison	144 m²	102 000 €	708 €/m²
5012 Lacoste	14/08/2020	Maison	180 m²	305 000 €	1 694 €/m²