Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-de-Goyne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-de-Goyne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-de-Goyne compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-de-Goyne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-de-Goyne, le prix moyen est de 880 €/m² et le prix médian de 880 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-de-Goyne n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-de-Goyne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Martin-de-Goyne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-de-Goyne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-de-Goyne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-de-Goyne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-de-Goyne au prix de 880 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-de-Goyne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-de-Goyne entre 2022 et 2023 est de -80.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-de-Goyne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-de-Goyne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 880 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-de-Goyne

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32391 126 habitants

↓ -80.50%

880 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

880 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-de-Goyne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-de-Goyne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -80.50%

880 €/m²

Prix médian/m²

880 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
47 Rte Du Brana	17/06/2025	Maison	120 m²	391 460 €	3 262 €/m²
47 Rte Du Brana	17/06/2025	Maison	104 m²	391 460 €	3 764 €/m²
3 Rue Du Lavoir	11/10/2023	Maison	27 m²	18 000 €	667 €/m²
1 Rte De Saint Geny	29/03/2023	Maison	76 m²	82 960 €	1 092 €/m²
5011 A Camous	20/07/2022	Maison	92 m²	414 770 €	4 508 €/m²
5068 A Corne	13/01/2022	Maison	166 m²	348 800 €	2 101 €/m²
5068 A Corne	13/01/2022	Maison	65 m²	348 800 €	5 366 €/m²
5065 Au Village	21/10/2021	Maison	170 m²	162 000 €	953 €/m²
5065 Au Village	21/10/2021	Maison	170 m²	162 000 €	953 €/m²
5051 Au Village	30/09/2021	Local commercial	1 055 m²	150 000 €	142 €/m²