Que signifient les données DVF pour Saint-Loube ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Loube, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Loube compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Loube

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Loube, le prix moyen est de 1 058 €/m² et le prix médian de 1 058 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Loube n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Loube n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Loube

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Loube couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Loube

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Loube au prix de 1 058 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Loube

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Loube

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Loube, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 058 €/m².

Prix immobilier Saint-Loube

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32387 99 habitants

1 058 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 058 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Loube

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Loube
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 058 €/m²

Prix médian/m²

1 058 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
56 Imp De L'Ecole	15/09/2023	Maison	102 m²	107 000 €	1 049 €/m²
712 Rte De Forgues	06/09/2023	Maison	150 m²	160 000 €	1 067 €/m²
34 Imp Larroque	07/12/2021	Maison	137 m²	231 500 €	1 690 €/m²
5018 Sabathes	12/11/2020	Maison	148 m²	217 000 €	1 466 €/m²
5026 Amades Sud	03/11/2020	Maison	277 m²	604 120 €	2 181 €/m²
5026 Amades Sud	03/11/2020	Maison	125 m²	604 120 €	4 833 €/m²
5000 Amades Nord	28/10/2020	Maison	106 m²	213 000 €	2 009 €/m²