Que signifient les données DVF pour Saint-Léonard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Léonard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Léonard compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Léonard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Léonard, le prix moyen est de 1 569 €/m² et le prix médian de 2 103 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Léonard n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Léonard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Léonard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Léonard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Léonard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Léonard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Léonard au prix de 1 569 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Léonard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Léonard entre 2023 et 2024 est de -0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Léonard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Léonard, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 569 €/m².

Prix immobilier Saint-Léonard

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32385 185 habitants

↓ -0.90%

1 569 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 103 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Léonard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Léonard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.90%

1 569 €/m²

Prix médian/m²

2 103 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
42 Imp De Busquet	17/12/2024	Maison	125 m²	60 000 €	480 €/m²
5 Imp Des Chenes	19/04/2024	Maison	119 m²	250 208 €	2 103 €/m²
5 Imp Des Chenes	19/04/2024	Maison	119 m²	250 208 €	2 103 €/m²
8 Rte De Tournecoupe	07/03/2024	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
5093 A La Bartouille	03/05/2023	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
5093 A La Bartouille	03/05/2023	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
5093 A La Bartouille	03/05/2023	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
5010 Aux Goujats	22/11/2022	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
5104 A La Bartouille	04/01/2022	Maison	280 m²	580 000 €	2 071 €/m²
5022 A La Bartouille	04/01/2022	Maison	320 m²	580 000 €	1 812 €/m²
5061 Au Vignares	17/12/2021	Maison	55 m²	86 000 €	1 564 €/m²
5074 A Carrete	04/11/2021	Maison	110 m²	183 200 €	1 665 €/m²
5074 A Carrete	04/11/2021	Maison	110 m²	183 200 €	1 665 €/m²
5050 A Picoulin	27/09/2021	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
5044 A Lartigolle	28/10/2020	Maison	350 m²	190 000 €	543 €/m²
5033 A La Contente	20/10/2020	Maison	125 m²	50 000 €	400 €/m²
5033 A La Contente	20/10/2020	Maison	125 m²	50 000 €	400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A Anjoy	22 ventes	-	-	6 619 m²
A Margouet	16 ventes	-	-	17 233 m²
A La Pradiasse	5 ventes	-	-	19 318 m²
Au Pichet	5 ventes	-	-	8 570 m²
A La Contente	2 ventes	-	-	2 100 m²