Que signifient les données DVF pour Saint-Justin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Justin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Justin compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Justin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Justin, le prix moyen est de 743 €/m² et le prix médian de 743 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Justin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Justin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Justin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Justin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Justin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Justin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Justin au prix de 743 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Justin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Justin entre 2024 et 2025 est de +11.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Justin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Justin, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 743 €/m².

Prix immobilier Saint-Justin

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32383 132 habitants

↑ +11.90%

743 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

743 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Justin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Justin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +11.90%

743 €/m²

Prix médian/m²

743 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Chem Cote De La Chapelle	20/02/2025	Maison	101 m²	75 000 €	743 €/m²
19 Chem Cote De La Chapelle	20/02/2025	Maison	101 m²	75 000 €	743 €/m²
19 Chem Cote De La Chapelle	30/12/2024	Maison	101 m²	67 038 €	664 €/m²
12 Imp De Mouchoux	30/09/2024	Maison	150 m²	371 761 €	2 478 €/m²
12 Imp De Mouchoux	30/09/2024	Maison	98 m²	371 761 €	3 793 €/m²
12 Imp De Mouchoux	30/09/2024	Maison	49 m²	371 761 €	7 587 €/m²
12 Imp De Mouchoux	30/09/2024	Maison	60 m²	371 761 €	6 196 €/m²
12 Imp De Mouchoux	30/09/2024	Maison	70 m²	371 761 €	5 311 €/m²
5000 Chem Du Baron	08/09/2023	Maison	77 m²	192 000 €	2 494 €/m²
11 Chem Cote De Dulord	10/05/2023	Maison	113 m²	145 000 €	1 283 €/m²
15 Imp Aubadere	31/03/2023	Maison	115 m²	116 200 €	1 010 €/m²
148 Cabas	25/10/2022	Maison	70 m²	98 325 €	1 405 €/m²
150 Chem Du Chateau D'Eau	20/10/2022	Maison	198 m²	169 000 €	854 €/m²
270 Chem Du Chateau D'Eau	26/07/2022	Maison	130 m²	477 900 €	3 676 €/m²
170 Rte De Malabat	08/10/2021	Maison	174 m²	212 800 €	1 223 €/m²
93 Rte De Malabat	23/07/2021	Maison	194 m²	180 000 €	928 €/m²
12 Imp De Mouchoux	30/06/2021	Maison	60 m²	376 185 €	6 270 €/m²
12 Imp De Mouchoux	30/06/2021	Maison	49 m²	376 185 €	7 677 €/m²
12 Imp De Mouchoux	30/06/2021	Maison	70 m²	376 185 €	5 374 €/m²
12 Imp De Mouchoux	30/06/2021	Maison	98 m²	376 185 €	3 839 €/m²