Que signifient les données DVF pour Saint-Germier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Germier compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Germier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Germier, le prix moyen est de 3 000 €/m² et le prix médian de 3 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Germier n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Germier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Germier a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Germier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Germier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Germier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Germier au prix de 3 000 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Germier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Germier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Germier, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 000 €/m².

Prix immobilier Saint-Germier

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32379 216 habitants

3 000 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Germier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

3 000 €/m²

Prix médian/m²

3 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
93 Rte De Catonvielle	04/10/2024	Maison	35 m²	105 000 €	3 000 €/m²
93 Rte De Catonvielle	04/10/2024	Maison	35 m²	105 000 €	3 000 €/m²
5013 A Lasserre	02/09/2022	Maison	85 m²	236 300 €	2 780 €/m²
5014 A Lasserre	02/09/2022	Maison	55 m²	236 300 €	4 296 €/m²
5461 Au Trouquet Du Nord	17/06/2022	Maison	145 m²	467 640 €	3 225 €/m²
5077 A Larrouy	27/05/2022	Maison	145 m²	343 230 €	2 367 €/m²
5077 A Larrouy	27/05/2022	Maison	145 m²	343 230 €	2 367 €/m²
5223 Moulin De Saint Germier	10/12/2021	Maison	36 m²	185 000 €	5 139 €/m²
13 Rue Du Chateau	15/11/2021	Maison	100 m²	282 560 €	2 826 €/m²
5082 A Bidalon	19/07/2021	Maison	102 m²	240 000 €	2 353 €/m²
5082 A Bidalon	19/07/2021	Maison	102 m²	240 000 €	2 353 €/m²
5047 A Lagarrigue	02/04/2021	Maison	52 m²	120 000 €	2 308 €/m²
5050 A Larrouy Hameau	08/03/2021	Maison	110 m²	174 000 €	1 582 €/m²
5050 A Larrouy Hameau	08/03/2021	Maison	110 m²	174 000 €	1 582 €/m²
5033 As Teoules	26/08/2020	Maison	100 m²	182 000 €	1 820 €/m²