Que signifient les données DVF pour Saint-Élix-Theux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Élix-Theux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Élix-Theux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Élix-Theux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Élix-Theux, le prix moyen est de 1 106 €/m² et le prix médian de 1 106 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Élix-Theux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Élix-Theux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Élix-Theux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Élix-Theux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Élix-Theux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Élix-Theux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Élix-Theux au prix de 1 106 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Élix-Theux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Élix-Theux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Élix-Theux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 106 €/m².

Prix immobilier Saint-Élix-Theux

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32375 87 habitants

1 106 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 106 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Élix-Theux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Élix-Theux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 106 €/m²

Prix médian/m²

1 106 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
97 Rte De Masseube	16/04/2025	Maison	52 m²	57 500 €	1 106 €/m²
280 Rte De Mielan	13/12/2023	Maison	110 m²	125 000 €	1 136 €/m²
433 Chem D'En Jolou	13/09/2023	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
690 Chem De La Chapelle	08/09/2023	Maison	109 m²	270 000 €	2 477 €/m²
5012 En Jolou	26/10/2022	Maison	152 m²	225 227 €	1 482 €/m²
5016 Aux Murats	24/10/2022	Maison	50 m²	132 861 €	2 657 €/m²
5035 A Theux	31/08/2022	Maison	170 m²	222 000 €	1 306 €/m²
5056 A L Espin	11/02/2022	Maison	90 m²	98 000 €	1 089 €/m²
5056 A L Espin	11/02/2022	Maison	90 m²	98 000 €	1 089 €/m²
5020 Aux Murats	06/01/2022	Maison	130 m²	228 000 €	1 754 €/m²
5016 Aux Murats	03/12/2021	Maison	118 m²	233 000 €	1 975 €/m²
5041 Au Village	08/09/2021	Maison	120 m²	65 000 €	542 €/m²
5029 Au Jacques Nord	08/03/2021	Maison	139 m²	185 000 €	1 331 €/m²
5029 Au Jacques Nord	08/03/2021	Maison	139 m²	185 000 €	1 331 €/m²
5023 Enclos	30/11/2020	Maison	70 m²	66 000 €	943 €/m²
5046 Presbytere	11/09/2020	Appartement	70 m²	64 315 €	919 €/m²
5046 Presbytere	11/09/2020	Appartement	55 m²	64 315 €	1 169 €/m²
5046 Presbytere	11/09/2020	Appartement	20 m²	64 315 €	3 216 €/m²