Que signifient les données DVF pour Saint-Clar ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Clar, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Clar compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Clar

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Clar, le prix moyen est de 1 938 €/m² et le prix médian de 1 938 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Clar n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Clar n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Clar ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Clar

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Clar couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Clar

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Clar au prix de 1 938 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Clar

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Clar entre 2024 et 2025 est de +24.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Clar

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Clar, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 938 €/m².

Prix immobilier Saint-Clar

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32370 1 052 habitants

↑ +24.90%

1 938 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 938 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Clar

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Clar
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +24.90%

1 938 €/m²

Prix médian/m²

1 938 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Des Nobles	29/04/2025	Maison	53 m²	79 000 €	1 491 €/m²
2 Rue Du Prieure	31/01/2025	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
20 Rue Du 8 Mai 1945	16/12/2024	Maison	71 m²	47 000 €	662 €/m²
9 Rue De La Poste	09/12/2024	Maison	47 m²	114 200 €	2 430 €/m²
5473 A Jouandordis	18/11/2024	Maison	185 m²	459 600 €	2 484 €/m²
5473 A Jouandordis	18/11/2024	Maison	185 m²	459 600 €	2 484 €/m²
5 Pl De La Republique	23/10/2024	Maison	90 m²	214 490 €	2 383 €/m²
8 Pl De L Eglise	14/10/2024	Local commercial	31 m²	120 000 €	3 871 €/m²
8 Pl De L Eglise	14/10/2024	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €/m²
10 Rue Louis Cames	27/09/2024	Maison	400 m²	740 700 €	1 852 €/m²
15 Rue Louis Cames	26/09/2024	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
7 Rue De La Vieille Eglise	14/08/2024	Maison	32 m²	42 000 €	1 312 €/m²
18 Av Du Faubourg	24/06/2024	Maison	75 m²	37 500 €	500 €/m²
3 Rue Du General Vidalon	05/06/2024	Maison	76 m²	124 000 €	1 632 €/m²
4 Che De Ronde	29/05/2024	Maison	96 m²	87 732 €	914 €/m²
11 Che De Saint Roch	03/05/2024	Maison	79 m²	153 000 €	1 937 €/m²
14 Pl De L Eglise	01/03/2024	Maison	130 m²	194 000 €	1 492 €/m²
16 Av Du Faubourg	28/02/2024	Maison	90 m²	63 100 €	701 €/m²
4 Av Du General De Gaulle	05/02/2024	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
21 Rue Louis Cames	01/12/2023	Maison	185 m²	222 700 €	1 204 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Nobles	3 ventes	1 490 €/m²	-	318 m²
A La Grand Borde	1 vente	-	-	2 960 m²
Che De Saint Roch	1 vente	-	-	1 226 m²
La Garlepe	1 vente	-	-	580 m²
Rue Du Prieure	1 vente	2 386 €/m²	-	138 m²