Que signifient les données DVF pour Saint-Caprais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Caprais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Caprais compte 2 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Caprais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Caprais, le prix moyen est de 851 €/m² et le prix médian de 851 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Caprais n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Caprais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Caprais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Caprais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Caprais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Caprais au prix de 851 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Caprais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Caprais entre 2021 et 2022 est de -68.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Caprais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Caprais, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 851 €/m².

Prix immobilier Saint-Caprais

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32467 146 habitants

↓ -68.80%

851 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

851 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Caprais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Caprais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -68.80%

851 €/m²

Prix médian/m²

851 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
55 Rte De Montiron	29/08/2022	Maison	109 m²	180 000 €	1 651 €/m²
5022 Au Moulin A Vent	25/04/2022	Maison	88 m²	4 500 €	51 €/m²
395 Rte De La Riviere	22/12/2021	Maison	84 m²	229 000 €	2 726 €/m²
395 Rte De La Riviere	22/12/2021	Maison	84 m²	229 000 €	2 726 €/m²
5011 A Marseille	17/11/2020	Maison	205 m²	140 000 €	683 €/m²
9002 Au Soulan De La Bourdette	02/09/2020	Maison	134 m²	268 500 €	2 004 €/m²